xomkh wrote:
我是已經死心...2...(恕刪)
可能小弟得到的資訊和大大不一樣
偏僻倒不會
左營榮總附近
三民鼎金更便宜,只是巷更小,空地不多,我知道滿多地主找建商蓋
然後自己一間,其他的和建商分,不這樣做,光賣地不划算,所以我才說地其實沒那麼誇張
假設地50w/p,像新莊高中附近新蓋的透天,地不過25p,建60多坪,加電梯
開價1千8,成交落在1千6上下,怎麼算...地價都沒反應出來,如果這邊地破40w/p
那他不可能開那麼便宜,就算地早就便宜買起來,也不會那麼笨的便宜賣
假設地價真的要40w/p
25*40+60*7+80=1500w...建的成本就這樣了,沒道理一間只賺個一百,不可能只讓建築工人賺吧==
再加上地政司查的資訊,我是相信一坪2開頭的地還是有的,只是說要碰碰運氣.....
我退伍後景氣好升到1500萬
後來高雄景氣差跌到600
我朋友家他說他們家當初買2手400多。 景氣差跌到200。
高雄房價不見得一去不回頭。 要等。現在是炒作
前一陣子 看了一間房子仲開介1千750萬。看一看。轉身就走。
後來碰到屋主問他說想賣1500萬。我說你的貸款1200萬。你買2手喔
他說你怎知道。我笑笑說。 其實這間房子。當初新屋約600多 你買貴了
他說沒辦法2年前屋主就是開這個價阿
過2天仲介打電話給我。房子喜不喜歡。要不要出價
我說屋主底價多少。他說屋主價格很硬 只降50所以是1700（他不知我已見過屋主）
你們看黑不黑心
一個是住了2年還賺200~300萬
另一個是想多賺佣金或價差嗎
平均一般高雄年輕人一個月存一萬 一年也不過12萬。10年也不過120萬（以2萬多收入）
這幾百萬你要存20~30年的血汗錢
現在跟本就是在抓替死鬼。誰是最後 一棒 誰倒霉
忍一下漫漫看巴。就像股票。有高有低
(建築師~算M型頂端).
..喜歡攝影~因為找窩所以到處拍建案~
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