好像又有新建案，R15最近真是熱鬧啊。 (第2頁)

ss058jerry

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樓主

2012-04-01 0:22

qooto wrote:
嗯！北高愈來愈像台北...(恕刪)

這一點南北差異有這麼大嗎？

個人認為南高最優質的地點(甚至是全高雄最優質的)，文化中心附近，也有同樣的問題吧。

light152

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12樓

2012-04-01 12:05

ss058jerry wrote:
孟子路跟文強路口，好像是本業建設的地，今天剛整地，好像要蓋的樣子。

R15最近真是熱鬧啊。

看了ss大所列出的建案,所以說從今年起R15就會陸續有新成屋完工出售.
我是覺得依目前的情況,根本不須買預售屋,兩年後也許餘屋一堆,價格也許更有殺價空間.
又可看成屋,格局,方位,建材,......
我想往後會熱銷的只有建設公司品牌.

qooto

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13樓

2012-04-01 12:21

light152 wrote:
看了ss大所列出的建...(恕刪)

不過太子、光洲的戶數都很少喔！是比較期待太普的有上百戶

R15京城之後應該也會推豪宅..之前地一坪買90幾萬
不過他們應該會等漢神微風那種蓋完才推喔！

然後光洲在R15的1出口後面，現在蓋左營分局那裡也有一塊地，之前也有規劃要蓋
不過確定要蓋警察局後，好像就沒動靜了..因為要是我不會想住警察局太近
雖然也有人會覺得有安全感..

xomkh

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14樓

2012-04-01 13:26

qooto wrote:
安全感.....(恕刪)

中國人理容~對面是左營分局..24H滿足大家需求與安全考量..
以往這段路~飆車族喜歡加大馬力衝刺..
等分局好了~應該會改善吧..

光洲孟子~號稱一樓一戶..但我看面積會近150坪吧~低樓層2面被擋~高樓層4面OK~
只是正對面那塊空地...如果也蓋~那.3面被擋.棟距很窄~很窄
旁邊那巷子基本上只有一部車寬...

至於光洲崇德~蓋很快~座北向南
須考慮到~兩邊都有蓋大樓風險..很像近黃昏市場那塊~蓋到你遮我~我遮你..

太子~太普.友友那塊..唉~一言難盡~蓋到你遮我~我遮你..
文川那邊~會不會有些遠了..

所以~夢想館跟國泰..是近來較好的案 (同意請按讚~ ^^)

qooto

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15樓

2012-04-01 14:08

xomkh wrote:
中國人理容~對面是左...(恕刪)

光洲崇德27層，應該超過15層就視野良好..旁邊最多就15層而已

對面都是透天跟幼稚園

目前有人知道光洲崇德旁邊那家公司拆掉後？是要蓋什麼嗎？

wafture

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16樓

2012-04-01 14:56

光洲崇德面南的部份完全不會被擋住
倒是它的東西北還有空地
是説設計時，應該就是以面南為主吧

是説幼稚園後來會不會變成大樓啊？

毫毫毫

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17樓

2012-04-01 14:58

小弟最近也在那附近晃著晃著~光州建設蓋在崇德路上的建案27樓的話是不是等於

鋼骨結構的阿，之前跟一位建商聊過天他說基本上樓層只要高於23樓以上都要使用鋼骨結構

如果他是使用鋼骨的那麼價格勢必更高囉吧!

魏至聖

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18樓

2012-04-01 21:26

毫毫毫 wrote:
小弟最近也在那附近晃著晃著~光州建設蓋在崇德路上的建案27樓的話是不是等於

鋼骨結構的阿，之前跟一位建商聊過天他說基本上樓層只要高於23樓以上都要使用鋼骨結構

如果他是使用鋼骨的那麼價格勢必更高囉吧!

你不可能沒看過25樓的rc大樓

rc的極限應該可以蓋到29樓

ss058jerry

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樓主

2012-04-01 21:52

xomkh wrote:
中國人理容~對面是左...(恕刪)

夢想館和國泰因為是在住宅區。

而且夢想館沒有申請捷運站周邊容積率獎勵，才會六十幾戶就有一個大中庭。

國泰的地是得天獨厚沒話說。

其他像崇德光洲、孟子光洲、太普、和慶、漢神微風，都是商業區，建蔽率與容積率本來就高。

再加上獎勵就成現在這樣擠在一起了。

這些還沒開賣的建案地點，我認為還不錯的，只有太子和本業這一塊。

孟子路京城的地，應該是等到大順路那兩棟完工後接棒。

ss058jerry

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樓主

2012-04-01 22:31

light152 wrote:
看了ss大所列出的建...(恕刪)

就我的理解，餘屋一堆通常出現在200戶以上的大建案，或是供過於求的景氣反轉。

以這附近大多是百戶以內的小建案，以及目前火熱的程度，似乎還看不出來有餘屋一堆的可能。