但以目前高雄市的房價持續走高
加上建商愈來愈敢喊價
中古市場的二手屋主也不肯調降
對於首購族的小弟來說
看遍整個高雄的房市後
小弟前幾天牙一忍也入手赫米斯了
雖然入手的過程有些曲折
不過入手價還在可接受的範圍裡
加上曾上網做過功課
覺得赫米斯也沒有網友大大們說的那麼不堪
不是要幫它打廣告啦
只是覺得討論應該更理性符合現狀一點
說不定會吸引更多有需要的大大們一起來做鄰居
赫米斯附近雖然號稱有黃昏市場(榮總對面，從赫米斯走路五分鐘可抵達)
對於現今上班族來說算是很方便
但小弟實際走訪後是些小失望
因為黃昏市場內的攤家比自由路上的黃昏市場少了許多攤
賣雞鴨魚豬蔬菜的攤商各只有二至三家
相對的選擇也少了很多
其二，入手前曾做過功課
部分大大們認為距離榮總太近
擔心夜裡會有救護車的警嗚聲
但小弟最近幾天晚上特別前往赫米斯
站在剛入手的房裡仔細聆聽
其實並沒有特別的噪音出現
至於網友提到棟距太近等問題
小弟個人是覺得還好啦
不至於像農十六或美術館等建案的棟距近到可以跟對面的握手(我承認說的有點誇張
)不過這種涉及個人觀感的問題就見人見志囉
而民族、大中路口的交通問題
對小弟來說不算困擾
雖然赫米斯沒有捷運、未來也不是輕軌的路線
不過有捷運小弟上班也用不到啊
加上鄰近的學區算還可以
新莊高中(後來查咕狗才發現它已經勝過中正了!!)、福山國小、中
小朋友要上學也用不到捷運
赫米斯真的還算不錯啦(自我安慰中)
歡迎大大們來做伙當鄰居吧
我大概花了半年看房
從一開始看透天→新成屋→10年內的中古屋→新成屋
現在高雄市的中古屋市場 說真的還挺硬的
不管屋況好不好 談價的空間都很小
我遇到的 連開價的九折都沒有
我在南高雄上班 因為朋友的親戚買了一間 才想說去看看赫米斯
一開始嫌它太遠 又還沒完工 所以興趣並不大
但是比較了許多鳳山噢死人的新大樓
回頭再看赫米斯 覺得開價合理多了
前後我才看了三次 就下定43坪多的三房產品
歸類幾點我會買的原因
赫米斯的格局方正 少有走道空間
大客廳、大主臥、開窗漂亮加上雙衛浴開窗 很符合我的需求
陽台有足夠的空間做園藝設計 可以提升居家質感
還有平面車位
周遭的環境有公園和國小國中高中(未來如果要生 想起來覺得很方便)
有醫院(做產檢和長輩生病的話 都可以就近)
大樓旁就有7-11和全家
交流道近 回爸媽家算方便
以上
sandra.k wrote:
今天去看兩房的真的不...(恕刪)
不好意思，我不是來吐曹的
我只是表達一下我的看法
赫米斯附近的生活機能真的沒啥話說，不錯﹍﹍
學區好像也不錯
榮總對面的黃昏市場真的比較差一點
但賣菜、賣肉的還是有
不過若真的考慮赫米斯的話
有沒有考慮看看旁邊二手的鼎宇陽光
像兩年前當初從台北搬來高雄時
第一次看房子就到鼎宇陽光高層樓
他的格局方正，雙衛開窗，每一間房間都跟他的名字一樣，都有陽光
跟我台北陰暗的房子真的有天壤之別
那時他的裝潢不像是投資客的房子，收納都有做好
要不是那時工作不穩定，否則就會下定了吧
我的想法是
鼎宇他的口碑好，而且陽光去年好像大樓管理有得獎
新房子買了當然好，不過裝潢加搬家也要一筆錢
若以後要換房子時，我不知道赫米斯會不會保值
若鼎宇陽光現在還有一坪10以下的話，要跌應該也不會太多八
高雄的房子要保值不是沒可能，但大多都會跌
而台北的房子賣了就永遠買不回來了
鼎宇陽光雖好，但畢竟是二手房屋
釋出的物件也不算多
小弟付上咕狗資料http://www.wretch.cc/blog/topmadyhouse/22021052
12年的房子，59坪開價798
扣掉當初屋主買房時，車位可能落在八十萬的價格
換算每坪的開價就是12萬
依現在的市道，屋主可能把價格下修到每坪10萬以下嗎，小弟持保留態度
再者，12萬/p買12年的大樓
赫米斯的成交價也在12-17w/p(樓層棟別不同有所差距)
赫米斯又是全新建案，屋況、裝簧、管線...etc都可以自己完全掌握
省去擔心幫前一個屋主擦屁股的可能(新建案可能也會有替建商擦屁股的可能啦
)當然啦，不可能會有1百分的建案或物件，還是得端看個人的需求和喜好
每個物件都會有它的優缺點，就看自己能不接受囉
至少...我能接受啦
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