請問高雄市三民區河堤路那邊的房子每坪多少比較合理 (第2頁)

saky781

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11樓

2012-03-12 19:04

因為那裡是河堤社區 挖鼻孔

雖然大樓屋齡多超過十年，
但有地段效應，開價都沒在客氣的!
至於值不值得，就看個人解讀了~~

hcode

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12樓

2012-03-12 22:19

河堤就是因為樹多，整體景觀不錯，而且距離商業區又近，所以價格一直降不下來。
小弟猜測樓主看的應該是3樓那間。

至於合理價位，小弟不敢妄下斷語，因為每個人心理都有一把尺

alumee

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13樓

2012-03-12 23:07

lzx wrote:
想買在這裡京城建設的...(恕刪)

中古房價重點還是看大樓外觀維持得好不好,
各家建商都一樣,
若是大樓臨路面鐵窗,雨遮,採光罩,外掛冷氣主機,廣告招牌一堆的10年屋,
地點再好也不值得出太高去買

河堤路那邊算發展較早期的重畫區,
商業發展及人口成長大致定型了,
換句話說已經錯過投資的黃金時期,
重點是那區要找921以後興建的大樓並不容易,
房價會漸漸走下坡,
建議多看不同地點的房子,
例如新建的台鐵捷運通勤車站(施工中)附近就很有潛力,
不單有大眾運輸,還有百米綠蔭廊道公園景觀

piyopiyo765

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14樓

2012-03-13 9:42

(23+8) x 8萬/坪 + 90萬車位 = 338萬
以上算是合理價位，
當然會再因車位位置與樓層高低而有些許變化。

因樓主沒有說的很清楚，可能還要加一些雨遮、陽台？

phliao

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15樓

2012-03-13 10:39

屋主還真敢開啊

比我在R15的 5年大樓屋還值錢
(面公園，黃昏市場，有捷運走路5分鐘，建商應該有比京城好)

總坪數差不多，標準3房+平車(大)，我的才值13.5坪而已

5字頭我完全不想考慮

lzx wrote:
看到各位建議的價格真令人心動
因為屋主開價高達6XX萬趨近於700
我還想不要見到6字頭就下訂了說@.@
真難殺價......

YO

wafture

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16樓

2012-03-13 12:39

p大,怎感覺你的是當代SMILE
R13~R15這一帶真心是新成屋貴到嚇嚇叫
百達冨儷開價到25W,國泰...價錢哇哇哇
未來的太子太普光州應該也都不便宜

前幾天去看璟立方
二房開價24W左右
前無景,後無觀
號稱挑高3.6米
可以隔成閣樓多出一間
我想那種閣樓住大概就久了心情就變得悶悶不樂了

以現在的房價
P大你的房子用13.5W拿出來賣應該還很搶手@@

魏至聖

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17樓

2012-03-13 12:47

R15 5年屋一坪應該在15以上，r14差不多約在18~20，但若是巨蛋旁的約22，r13有view的約30以上，河堤若有view就算15年也不可能在10以下，有些網友還用10以下在算《合理價》，我只能說請你和慈濟人買房子看看，可能還比較有機會。

Bimmerfly

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18樓

2012-03-13 13:00

魏至聖 wrote:
R15 5年屋一坪應...(恕刪)

請教魏兄,
美術館第一排中高樓層有view的多少呢?

魏至聖

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19樓

2012-03-13 13:50

Bimmerfly wrote:
美術館第一排中高樓層有view的多少呢?

這麼稀有的東西...
難以用一般市價去衡量...

我只能說如果我是致中兄的鄰居
我可能一坪50萬才會賣...但前提是我有兩戶
但若我只有一戶
這應算是核心資產的一部份...

lzx

lzx
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樓主

2012-03-13 15:13

請教魏兄

那小弟問的河隄那邊每坪多少合理呢?
京城建設14年屋2樓