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今天去看了高雄大學的綠品苑


li2054 wrote:
可以考慮綠品苑面寛4...(恕刪)


嗯嗯~~

這三個我都有去看過了...

謝謝囉

大學美第是自售,建材及內部配備用的比較好,一樓窗戶用鋼絲玻璃
綠品苑內部配備就普普而已,格子窗不是用強化玻璃,而且只有單層
綠品苑的優勢,面寛及棟距大近學校
大學首富,室內空間比較小,雙車位的棟距小,壓迫感大,成交價比較低
茴香郡社區型,過年前還剩2戶,不知道完售沒,當時售屋小姐說空屋不二價810萬,裝潢900萬
因面西,..所以

li2054 wrote:
大學美第是自售,建材...(恕刪)


你看的好詳細喔

那我可以請問一下你有看過桂冠跟松石苑嗎

聽朋友說好像還不錯,可以參考看看你的意見嗎
松石苑,建的品質就一般一般soso而已,浴室防水地層與其他建案來比,地層厚度就少很多
只有看面南有孝親房的,房子採光通風佳,開價1600萬,真是無言.

桂冠,社區單車庫,建的品質還不錯,屋內較暗,可能跟地板採用石材顏色有關,
也可能是後方建物比較高或是棟距,開價千萬售屋小姐說還可談,

買房子除了考慮我們自有資金及還款能力,買自己能力可以付擔的,不要過度擴張信用
還要考慮日後若要出售時,是否容易賣出,隔局不方正,棟距小,通風採光不佳,地點不好,是否有淹水,週邊環境......

高雄大學919淹水,除天候因素還有人為因素,
雨量多,海水漲潮,阿公店水庫半夜排水,海軍圍籬,
海軍圍籬因上次淹水居民抗議已拆除部分圍籬未全封

因受夠市區的吵雜,家人要居住品質,願恴犠牲生活的便利性,
最後選在高雄大學區域,空氣好,環境優,
高大附近如果是大學路以西 要小心
1. 鴿舍多
2. 淹水 (很多地方都會淹水)
3. 廟宇?
4. 飛機常常在上空盤旋

高雄大學算是高雄相對空氣很好的地方!

真的看的好仔細,感謝你願意分享的這麼詳盡!真的獲益匪淺!高大特區空氣也是我最喜愛的點之一!但房價真的很不可愛!淹水也是隱憂之一!我也跑去土庫看了幾個案子,都一般般
題外話
這幾天去運動經過他們案場,有夠誇張的...
看房子的客人超多的....!
一堆笑嘻嘻走出來的人應該就是訂購的客戶了吧...(因為業務人員笑得更開心...)
反觀其他案子就真的是冷冷清清了...
聽國小警衛說好像快賣完了(?)不是才剛開賣嗎?...好嚇人的速度唷~
高雄大學附近的建案相較
綠品苑看得人多賣的很快,跟售價有關
面寛4米5的售價與附近建案比是相對便宜
不要被建商的開價騙到,面寛5米成交價不到9字頭

仁武土庫都看過
仁武空氣不好,土庫高壓電塔或是區域不是很喜歡(在社區裡面繞或是會淹水),
話說土庫新建案每一場後面外推增建很誇張(地坪不夠大)

li2054 wrote:
高雄大學附近的建案相...(恕刪)


所以你是買在高雄大學的那個案子啊

可以透露一下嗎??
我是不知道售價如何 (反正我已有房子住就好)

但如果如你所說 售價相對是便宜 這樣對購屋者不是很好嗎?
大家都可以用合理的價錢買到好的房子(校園第一排 建材也不差 坪數又不小 還有啥好挑剔的 ...)
總比其他建案都把價錢開高高 然後賣不掉好吧?...

再說 想要購屋的人也別太挑剔啦~
想要建材好 想要地段好 想要品質好 又想要超便宜....
結果就是看屋很多年還在看,從400萬看到800萬了...(我同事的例子 現在還在跟我說看房子的事...)

如果這幾天還有過去運動時,再幫各位看看,是否真有那麼多組客人...
(P.S:不打算口水戰 買不買是個人行為 嫌貴就別買 嫌便宜就多買...)
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