華夏路泰郡的新建案 (第2頁)

tocq0803
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11樓

2012-02-08 13:39

Fanny Chung wrote:
請問這個地點買了會不...(恕刪)

我住附近
當初看房北高雄看了很久才找到這裡的

會買這邊主要是因為
環境單純有綠地國小通學方便

生活機能過一條華夏路
左轉南屏路就有百貨公司夜市
直走接慶豐街明誠中學旁很多賣吃的
全聯銀行傳統市場也都在3分鐘機車車程

另外離國道距離也不遠開車不到10分鐘

缺點的話
他的國中是左營大義二選一兩個都有點距離啦左營的評價好一點
大馬路吵

另外那個壁刀我也有注意到
要買的話建議買位於mini後面的高樓層
可以避開前面的壁刀又可以越過mini 變成景觀第一排

但要我選我會選11重奏景觀比較好

ss058jerry

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12樓

2012-02-08 18:30

巨蛋周邊的新屋，開價23以上，底價18以上已經是常態了。
正在興建或規劃的案子也一個比一個高檔。
不是在幫忙哄抬，我在附近住了十年，這一帶的環境真的不錯。
不過這個案子我個人是看得不順眼，走大坪數的四房，怎麼外觀這麼醜，外牆的磁磚感覺很cheap。

魏至聖

魏至聖
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13樓

2012-02-09 15:03

johnny7410 wrote:
未來如果新莊路兩側蓋起豪宅倒是有可能變1級地段
不過20多萬/坪這種價錢我寧願等巨蛋旁的京城跟麗晶的建案完工

京城鉅誕是28樓，我想高樓層應該會賣破3字頭，畢竟這種A貨賣掉就沒了，重點是這裡已經不是首購市場了...

ss058jerry

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14樓

2012-02-12 23:23

昨天去看了，50幾坪嫌小就跳過。
64坪的對我剛好，可是格局很糟，冰箱不知道擺哪裡，餐桌的位置也很不好擺。
71坪的就很ok了，不過總價太高了，最後只好失望地離開。

GM0527

GM0527
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15樓

2012-02-13 13:38

昨天也去看了.11重奏和泰郡,我較喜歡泰郡,雖然它沒有無敵景觀.
我看上泰郡71坪,室內坪室對我來說剛剛好,不會挷手挷腳,但靠華夏路,我怕吵也怕進塵量大且有壁刀的能性,所以算了.
64坪室內格局稍差了點.
總結:還是農十六環境較好,乾淨又整齊....繼續回農十六去找房好了.

魏至聖

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16樓

2012-02-13 13:56

最近朋友的朋友買了1戶
聽說成交在14.1萬/坪

問我覺得他朋友買的價位如何?
我說買了就買了還問什麼?

不過個人覺得這價位還算小貴....如果可以13萬應該才差不多吧....

DiabloIII

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17樓

2012-02-13 16:04

tocq0803 wrote:
我住附近當初看房北高...(恕刪)

超貴的 = =

還規定要買兩個車位

算一算都要900萬了

不如直接去買透天

Fanny Chung

Fanny Chung
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18樓

2012-02-13 17:06

如果這個建案和文川比，大家覺得哪一個較值得買呢?

tmcdodo

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19樓

2012-02-13 19:44

最近半年來沒在看房子
若是以半年前的行情來看
若是每坪14.1W的話，真的是很便宜....
因為我覺得他比太普的新光線上與鼎宇的博愛之心的位置好
（以天龍人的角度來看）
他們的成交價一般都在16以上（周邊同事的成交價）
若建材不要太差的話，我是覺得便宜﹍﹍僅供參考

tocq0803

tocq0803
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20樓

2012-02-13 23:50

Fanny Chung wrote:
如果這個建案和文川比...(恕刪)

地段
泰郡: 漢神巨蛋瑞豐夜市瑞豐商圈 r14
文川: 崇德商圈 r15
結論: 泰郡勝

環境
泰郡:後面有廣大綠地國小鐵路地下化後生態廊道週遭別墅豪宅多
旁邊有家香舖前為鐵皮屋洗車場
文川:附近有小公園不遠處為原生植物園
週遭鐵皮屋多離高架橋近
結論: 平手

學區
泰郡: 勝利國小左營/大義國中(二選一)
文川: 新光國小左營國中附近有圖書館
結論: 文川勝

交通
泰郡: 華夏路新莊一路新莊一路易塞車
文川: 曾子路博愛大中路大中路超塞
結論: 平手

增值
泰郡:等新莊一路打通勝利路主要車流會從這裡接翠華路紓解華榮路崇德路車潮
再加上左營車站的人潮新莊一路旁那些標售出去的空地配合漢神巨蛋商圈
增值可期但生意要做起來先要把新莊一路那個超窄的機車道解決!
文川:這個地點有兩邊被高架道路擋住路不通人潮進不來
商圈要發展比較困難個人認為可惜了點
結論:泰郡勝

建案: 懶得比了就文川勝吧! 因為泰郡前面那棟"傑作"大樓