lvin0128 wrote:
40多坪賣500多這...(恕刪)
水世紀、水工坊都談過,
這兩個建案公開的時機不錯,
那時金融海嘯的影響已經很小了,
兩者都是開價11~13W,
空屋中樓層前者優惠價約9.XW，
後者約10.XW,
平面車位相較於市區新建案都很便宜(表示地價不高),
三房就算再加平車、裝潢、代收款也不到500萬,
以上都還不是下訂或簽約前最後談的價格,
當然若你是等到剩沒幾戶才去談當然不好殺,
不過那兩個建案都有個人無法接受的重大缺點(地點不好),
所以也就只是看看而已
鳳山那邊的重劃區以前是以透天低總價訴求來吸引外地人口,
大樓推案本來就不多,
豪宅大樓推案更是稀少,
還算新的首購建案現在居然可以炒成這樣,
有點像是新北市龍頭中永和在作夢中平均房價居然高過台北市龍頭大安、信義區(其實不到1/3),
市區建地蓋得差不多,輪到那邊開始有較大量推案時又碰到高雄房價相對較高的時期,
相對更難吸引外地人口,
住那裡的人真不知是幸運還是不幸
比如~一開始人家建商開500W嫌貴不買+一直罵沒價值...總覺得自己眼光好絕不會被騙...
過不久~投資客買了再開價600W嫌更貴更不會買+盡拿一些老屋 爛地點 爛管理但同坪數的房子比較...
接下來~股市大漲經濟大好,變成開價800W+所有好房爛房一起漲就開始狂罵投資客 仲介 政府 建商....
地點好管理好價格合理就趕快買下了,好房屋不是拿一些十幾年屋 爛地點 爛管理 同坪數就可以比較的,
投資客比自住客不同點就是一看好地點,格局,管理和價格就勇敢搶先卡位,不然哪來後面買不到房的人追價讓他賺錢,當然投資客也要冒景氣反轉的風險!
有些人也是第一次買房子,起漲前就勇敢斷然出手買到了好地點的好房子,那又該怎麼說??
內文搜尋
從 APP 打開
X