高雄超級怪的現象? (第2頁)

bigmom1
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11樓

2011-12-23 8:24

嗯.. 我還記得今年初時高雄有某博愛路明誠路口建案在各大媒體上宣稱一推出就已經熱銷完售, 過了半年多, 現在路過, 接待中心又悄悄的蓋起來了, 市區也到處看的到這個建案的廣告.......
三年多前去看農十六知名豪宅建案,宣稱已經售出7成,結果到目前接待中心前的旗子仍在飄揚中,倒是各大仲介網站已經開始看到投資客(或是實際上是建商左手轉右手)的房子掛出來賣了....

top8879576

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12樓

2011-12-23 9:41

每個建案都說自己賣很好啊,但在地的高雄人應該都心知肚明...

都嘛是騙北部投資客的文宣,那些大坪數真正入住有多少,有眼睛的都看得出來~

現在中古屋殺價急售的與日俱增,之前新成屋開價高現在賣不出去也默默降價哩,

我想大坪數以後是殺最慘烈的,因為建商這兩年一窩蜂蓋太多哩,準備坐大怒神了!

台灣製造

台灣製造
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樓主

2011-12-23 10:09

top8879576 wrote:
都嘛是騙北部投資客的文宣

北部投資客大家都精的很.只是大環境所然.不得不退回北部.因為連台中都淪陷.高雄....嗯

順帶一提.近兩年來北高雄發展的有聲有色.看起來好不熱鬧.15年前.整個重心大約是以五福大同百貨為中心點.附近商家好不活絡.百花齊放.這幾年尾縮的太嚴重...看起來真感傷..
整個天枰傾斜太過嚴重.對於要如何均衡發展.不知政府有何政策....還是束手無策

weifenglo

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14樓

2011-12-23 10:24

台灣製造 wrote:
北部投資客大家都精的...(恕刪)

+1
有同感
投資客大約2007~2008選前南下攻城掠地
到2011已經穫利出脫的差不多了

top8879576

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15樓

2011-12-23 11:24

NoNoNo,投資客是這兩年轉下來中南部買房的...因為部分投資客覺得台北玩夠了可以換南部炒,

如果有仲介或是代銷朋友在這行的話應該可以聽到他們在聊,

這兩年新建案或不錯的中古屋賣很快又高價,是因為投資客下來覺得ok就簽約成交了,速度之快

不是在地人要率領親朋好友一看再看所能比擬的~

所以現在被套的大多是這群投客,不信過幾個月你看是不是一堆丟出來賣,現在已可以感受到了喔!

LU660104

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16樓

2011-12-23 12:23

台灣製造 wrote:
不知各位先進.有沒有發現.現在的房地產那麼不好.蓋了一堆賣了幾年都沒完銷.卻一直加碼找地蓋.
我看的霧煞煞..
來點名一下.特別的建案: 都廳苑人文首善莫拉貝里京城凱悅京城圓頂國家美術館國家盛宴
美術之星沒點它.是因為真的賣的不錯.
(恕刪)

貝拉莫里已經差不多完售 +1

去年8月工地預售到今年10月完工, 這一年內, 差不多被搶完.

這個案子就在南高雄COSTCO旁, IKEA對面, 真的賣得超快, 振美建設算是很用心在這個案子. 開價也不低27~36/P.

現在可能只有一層一戶1XX坪超大坪數的幾間待售. 正常80~90坪的都搶光了.
接待中心已撤.

lohas-G

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17樓

2011-12-23 13:39

bigmom1 wrote:
嗯.. 我還記得今...(恕刪)

樓主所言正是...

所謂的賣完,只是部份放出的房子(區位不佳的)..

賣完了...還有地主保留戶...廣告戶...

太多了...只要景氣好..永遠都會留一手..慢慢賣..

景氣不好...一次就折價出清...(這就是市場...)

看多了就見怪不怪...

sivisionceo

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18樓

2011-12-23 13:55

台灣製造 wrote:
麵包它可以找到人來賣...(恕刪)

小弟天龍國人,久久才回來一次,樓下麵包店託會館秘書買過一次.

Bailysu

Bailysu
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19樓

2011-12-23 18:24

top8879576 wrote:
所以現在被套的大多是這群投客,不信過幾個月你看是不是一堆丟出來賣,現在已可以感受到了喔!

依我這近半年看的左營三民透天建案
還沒發現拋售情形
反倒是高價(1200W以上)與翻修屋(over20年,700W下)一直賣不掉
害我心中中產階級的新古屋價格(900W上下)都沒出現

感覺透天賣的人還真不多
要馬高價掛在那邊
要馬30年老屋油漆塗一塗,貼個地磚當新屋賣
一直就是那些案子掛在網上...

台灣製造

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樓主

2011-12-23 19:32

Bailysu wrote:
依我這近半年看的左營...(恕刪)

我想這樣的情況.3大都會區比比皆是.
我有一個朋友至2008年開始看房子.每天都在看..我問他.難道都找不到你合適的嗎?
這為朋友他們家算小康.家裡做傳統生意的.他一開始看1000萬左右的房子.然後看900萬.800萬
有一天我很好奇問他.房子看的如何?當時他看800萬左右的大樓.
他回我~我如果要買那800萬這間不如買900萬那間.
好玩的事來了...過了大約一個月.遇到他問你房子看的怎樣.當時他看700萬左右的大樓
他回我~我如果要買700萬這間不如買800萬那間.....
我真的無言了