關於澄清路上的~甲六園建案!! (第2頁)

bigeye5417

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11樓

2011-12-06 17:08

lvin0128 wrote:
附近最便宜的全新透天...(恕刪)

文山100 C/P值我覺得很高
等它後面的路重劃之後，大家就會比較少，經過它門口的小路
單車庫如果900多可以成我就下手啦!!

top8879576

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12樓

2011-12-06 22:20

pppleo wrote:
變電所不蓋了,不過比...(恕刪)

會說不過分的實在不知道在想啥...市場景氣反轉了還沒感覺出來嗎?
再者把文山區捧得好像比擁有百貨公司的市區還屌,這我都快吐血了~

gugumo0916

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13樓

2011-12-06 23:05

樓上說得好

比如最近文山特區京城建設的茵花戀 4房開868萬 10年屋

真是見鬼了

三驚建設的...................

套一句我老婆得話.....800多萬是買得起可是就不知道在貴啥的........沒價值

lvin0128

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14樓

2011-12-06 23:53

top8879576 wrote:
把文山區捧得好像比擁有百貨公司的市區還屌,這我都快吐血了...(恕刪)

要吐就去吐,
有百貨公司的市區新大樓現在開價會有20萬以下的嗎?

alumee

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15樓

2011-12-07 7:29

lvin0128 wrote:
要吐就去吐,有百貨公...(恕刪)

只要是新大樓,
現在買在高點的風險都非常高,
房子新的時候通常會覺得比附近的建案貴一截是應該的,
但多年後通常還是會漸漸恢復到區域行情,
何況目前5~6年內中古屋還是很多物美價廉且公設比不高的物件可選,
就算有些開價不合理的也有很多能談到合理,
不過京城(早年橘紅色系建案)或城揚(掛名北京建設建案)超過6年的房子賣太貴就比較不建議了,
這兩家建商也是開始轉型以後,約06年下半年開始的建案品質及規格才有比較大的提升

top8879576

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16樓

2011-12-07 7:51

lvin0128 wrote:
要吐就去吐,
有百貨...(恕刪)

就是有很多自以為追得上房價潮流,顯得自己很懂行情一樣,被洗腦還在洋洋得意,
你認為二十萬一坪是很普遍很應該的現象,那恭喜你,建商房仲投資客都很愛你~

gugumo0916

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17樓

2011-12-07 10:28

何況目前5~6年內中古屋還是很多物美價廉且公設比不高的物件可選,

可否舉一下例.....我都找不到

lvin0128

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18樓

2011-12-07 13:59

top8879576 wrote:
被洗腦還在洋洋得意...(恕刪)

被洗腦又怎樣,我也希望我可以洗腦建商然後用一坪十萬跟建商買阿,問題是可能嗎?
也許你覺得建商開價很虎爛,但慢慢的當你看有人入住了甚至最後完售了,
你當初認為的洗腦價就變成真實的價格,
甲六園的開價絕對是目前文山特區正在新建的大樓最低的,

tre3

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19樓

2011-12-07 14:18

城揚在建國路的案子快開工了，有300多戶，你覺得會貴到哪去？

monicahuang22

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20樓

2011-12-15 17:15

稍微遠一點點的濤花園和戀戀LOVE不算的話
附近快開賣的城揚後還有京城，再隔幾條街還有崑庭
在澄清路橋，水世紀後面還有一間泰嘉的(好像也至少有一百多戶)
再遠一點點近鳳山市中心有正在賣城揚的陽光西班牙和對面大坪數的吉圃的至善時代
以及城揚的另一棟也蓋好外觀了快開賣了
前二年因為沒什麼建案，所以像茵花戀、圓周綠很快就賣完
但最近建案同時開賣，看來文山特區也要進入很競爭的時代
價錢應該會慢慢跌下來了，只是這個跌價的幅度如何

甲六園我真的滿喜歡的，地點很不賴，只是3房的虛坪很多，感覺很泿費錢
主衛浴很小，次衛浴又不開窗，建材雖然他們強調多好多好，我是不懂啦，

但至少看到他窗戶的收邊還不錯
樓下為店面，就怕到時變成餐廳，整個味道往上飄，出入變複雜
還有那仍是未變數的那塊政府用地，雖然變電所不蓋，未來不知會幹嘛
代銷說現在是預售，比較好談價錢，等蓋好了就難了
請問有成交的人，能PM一下嗎