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已刪除......

此數據說明,人口會往距離市區不太遠
而房價又相對低廉的地區移動~

前幾年是往北高雄,而近幾年北高房價漲了許多
就開始移往東高鳳山, 北高漲最多的當然就是鼓山跟左營

但左營再往北就是楠梓, 鳳山跟楠梓比的話
那當然很多人就一定會選鳳山了~

鳳山距離市區近,生活機能佳,人口增加最為明顯~
也說明人口移動是理智的漸漸擴散,並不會一直朝某個方向!
各位大大提了不少專有地區名稱,小弟孤陋寡聞不知有人可以說明一番,何謂 "文山","赤山" ......各是指何處? 可以給個說明?

徐科長 wrote:
各位大大提了不少專有...(恕刪)

赤山指的是澄清路以東 青年路以西以南 建國路以北的那一塊
文山就比較模糊了 指的是澄清湖圓山飯店一帶吧!
不對請指正!

weifenglo wrote:
赤山指的是澄清路以東...(恕刪)

文山是指文山特區,
赤山的範圍比較大包含文山特區周遭的舊社區,
文山已經不文山了

過去在未縣市合併前
文山指的是鳳山青年路二段(東西走向)以北的那個區塊
正修及文山高中以南之間的區域
過去那裡近澄湖
有許多高級別墅在那
一般的觀感比較好
後來高縣開放青年路二段以南的土地開發
(文衡路以北大都是高縣,原高市的地到近年才開放開發,主要在文衡以南到建國之間)
大家都自稱文山特區
其實應該是算赤山
但赤山是傳統舊聚落
觀感比較沒那麼好
所以大家也都接受這裡自稱"文山"了
(由青年+澄清+建國包圍的區塊)

只是從熱帶園藝試驗所開過來的新路
那周邊要如何稱呼就有點尷尬了
那裡要算也是~文山(是舊的文山,但實際與赤山的關係更密切)
巨象車很大 wrote:
小 港   154651  +123
三民一    85329  -114(西)
三民二   266787  -13 (東)
三 民   352116  -127
楠 梓   173790  +111
鼓 山   132629  +98
左 營   193269  +80
鳳山一   176383  +134(鳳山)
鳳山二   168389  +104(五甲)
鳳 山   344772  +238
仁 武    74645  +228
...(恕刪)


鼓山、左營因新屋房價短期漲太多
且首購型建案已越來越少
雖然新屋持續在蓋
但人口成長趨勢已趨緩

反而是楠梓、小港因房價較低且尚有新屋(透天居多)
人口持續流入

鳳山大量流入的人口因該是從三民流出(地理位置相近)
因為現在三民的狀況跟南高差不多
新屋較少

當初北高人口增加的最大功臣就是三民
如果三民人口持續流向東高
加上衛武營附近公共建設加持的新重劃地區
很可能北高人口流向東高的趨勢會逐漸增加

往東 & 往北
狂人夢 wrote:
人口由南高雄向北高雄移動蠻明顯的

johnny7410 wrote:
不對吧
數據是顯示東高雄人口增加最多喔
ccforyou wrote:
此數據說明,人口會往距離市區不太遠
而房價又相對低廉的地區移動~
...(恕刪)


重點還是房價要低, 又不能離市區太遠的!

ex: 鳳山(+238), 仁武(+228), 小港(+123), 楠梓(+111)
縣市合併之後
那樣的地區分類有些不準
感覺仁武的生活圈是否應該畫入北高
那邊是否比較常往左營一帶跑?
還有東三民的陽明一帶和鳳山的文山一帶都要連成一氣了


高雄不過就這些人
也沒啥外來人口
又不像台北
全省人口都集中到那裡

西高地太小往中高走
中高房價高了就往南北高走
現在北高房價又高了
只好又往東高走

反正高雄地還很多
人口移來移去是很正常的
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