COCOON0620 wrote:
看銷售在那鬼扯 仗著消費者不懂在那胡亂謅
..(恕刪)
所以我才會PO文，請大家以正示聽
開價，說是餘屋了，所以 14萬／坪，當我問到，5、6 百戶要如何開住戶大會，
銷售小姐很不屑的問我，你有住過大樓嗎？大樓都是一棟樓選一位主委出來做服務的丫！
我覺得那小姐整個是在瞎扯蛋，
我住的大樓就不是這樣……但我只記得是君悅灣的銷售人員，沒有詳記姓名，不然她就要紅了！！
carina.liu329 wrote:
上個月陪朋友去看房，...(恕刪)
其實廁所排風只要設備用的不差及保養良好,
味道的問題不管抽到頂樓或單層差別並不大
不過主臥或有浴缸那間廁所最好一定要開窗,
通風會比較好
君悅灣大部分棟別應該是單層4戶共用2梯,
這種單棟4倂梯廳通常都沒有對外窗且都不是陽台進出,
火災時排煙還要有人去開逃生梯的門(沒有自動排煙閘門),
鞋櫃擺外面情況會很普遍,
再加上通風較差,
臭味互相影響的問題會比較大，
許多人較不能接受這種規劃
再來就是價格,
高雄新成屋雖然越開越高,
但是中古屋成交價目前除了少數地段,
其他與以前並沒有差太多,
君悅灣以屋齡來說已經算中古屋了,
何況目前景氣有小幅反轉,
14w絕對可以買更好的地段及物件,
君悅灣得獎的應該只有園冶獎,
得獎無數銷售小姐講的應該是建設公司而已,
只能說中庭設計還算出色,
室內建材6xx戶整批採購一定會比普通戶數的建案便宜很多,
但比較強調的乾溼分離,感應式梯廳燈其實成本也不算高,
就算再算上該建案沒有的按摩浴缸或spa泡澡機,
額外施工加裝也沒多少錢
且剩下的棟別,樓層,車位普遍不好又沒送裝潢及家電,
不建議買的比最早那批住戶貴太多,
多留點預算做室內裝潢住起來會比較舒服
alumee wrote:高雄房價這半年多來就是漲了,不能以現在價格去比二年前買的價格.
其實廁所排風只要設備...(恕刪)
按摩浴缸與spa機就多了好幾萬,而君悅灣的洗手檯也是附下櫃,裕室的磁磚也很不錯,不是便宜貨,比水噹噹及四季高檔,再來那個大門足比我台北50w/P 的房子大門厚了近一倍,我一友人住在台北市中山區一坪一百多萬的90坪毫宅,但他家大門是跟君悅灣一樣的,另外君悅灣每棟一樓門廳內都有水晶吊燈及雕塑,看起來夠氣派,中庭更不用說.以一坪10~14w的房子建材算很不錯了!
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