興復發雄中帝景苑 (第2頁)

davidc96
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樓主

2011-11-01 16:39

以這個地點的開價實在便宜!
高雄市區內要找到每坪20萬內的開價越來越少了!
更何況算市中心的點.
而且規格不錯!
但我覺得地基有些小!
但不管如何?
它應該比幸福川好上許多!
總價偏高是缺點,
但也可篩選客層

我不知皮條客的影響如何?
應該還好吧!
否則雄中的學生怎麼上課!

david

johnny7410

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12樓

2011-11-01 17:35

我想興富發是溫莎堡模式賣上癮了
低單價、大坪數、高總價、毛胚屋
前陣子投資客的確是靠興富發預售模式賺了不少

不過因為景氣目前有點堪慮
以後是否還能賺錢不敢說

話說10多年前親戚買在三民國小對面的普通華廈
一坪就13萬了
現在依帝景苑這種豪宅規格
未來又有新高雄車站跟雄中學區的題材
如果能成交1坪13萬左右應該算蠻安全的
(不過依現在的行情應該很難~)

wtaps54321

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13樓

2011-11-01 19:15

魏至聖 wrote:
這個案子在建國路和自...(恕刪)

這案子我印象中是建國路上
但是是介於自立路跟中華路之間
建國自立路口上的是樣本屋
所以兩位都不算對吧

基地確實感覺不大
不過高樓層應該視野不錯
大樓不太多(不像美術館納屈)
畢竟這邊是成熟的老社區
生活機能算不錯
我覺得開價不開是附近空地少
幾家建商很難炒起來
會被炒的都是空地還多的地方
這樣建商才能財源滾滾近來

不過興富發的之前在三民區的國家盛宴
不知有沒人被套到??

cjumas

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14樓

2011-11-01 21:33

davidc96 wrote:
我不知皮條客的影響如何?
應該還好吧!
否則雄中的學生怎麼上課!...(恕刪)

這個我可以負責的說

學生照拉...................

過來人經驗

tocq0803

tocq0803
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15樓

2011-11-01 22:30

建商廣告是不是有點誇大?

三鐵共構應該只有兩鐵吧或是等n年以後

12年國教好像還不確定是否以學區劃分(這個就要請專業的來回答)

皮條客大部分出沒在河北路晚上走那條就知道了超多的

johnny7410

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16樓

2011-11-01 23:34

wtaps54321 wrote:
這案子我印象中是建國路上
但是是介於自立路跟中華路之間
建國自立路口上的是樣本屋
所以兩位都不算對吧
...(恕刪)

不用憑印象
我百分百跟你肯定
基地就在建國路上靠近中華路不到20公尺
這樣如果還要說不是建國中華路口
我真的也不知道要怎麼說了
難道要像早上交通警察站路中間的那個位置才能叫建國中華路口嗎?

johnny7410

johnny7410
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17樓

2011-11-01 23:38

cjumas wrote:
這個我可以負責的說

學生照拉...................

過來人經驗...(恕刪)

我是不知道以前怎樣啦
不過我最近經過倒是沒被拉過
難道我長得很正人君子??

以歌

以歌
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18樓

2011-11-01 23:43

其實不管是自立路還是中華路口
基地在建國路上座南朝北建物
只是...當地的交通令人頭痛
尤其如果出地下停車場上來要左轉....

白色自行車

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19樓

2011-11-01 23:44

在那附近住了快30多年了
一開始看到這建案有點嚇一跳
哇...是豪宅嗎

以目前的現況來說鐵路未地下化前
中華地下道起來往南汽車不可左轉是交通一大影響
不過地下化後地下道應該會拆除就沒這問題了
周圍以透天居多還是有景觀可看的

不過如果建國路沒拓寬加上中華路原本就是台17省道
車流量在下班時段是很嚇人的

三鳳中街的影響大概就農曆年前那幾個禮拜
還有週末的大型遊覽車收假潮也是影響交通因素之一

生活機能不考慮交通的情況下
便利商店菜市場(三民市場到晚上12點都還有得吃)
運動散步可到三民國小走路可到
醫療院所附近也有一些診所或地區醫院
缺點是離捷運有點遠市議會站或高雄火車站都有段距離

所以整體來說...交通會是一個重要影響因素吧
至於幾多錢呢...這就不太清楚了

wtaps54321

wtaps54321
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20樓

2011-11-02 8:49

johnny7410 wrote:
不用憑印象我百分百跟...(恕刪)

那正確的說是建國路靠近中華路口才是