renumultiplus wrote:
其實股市我研究好幾年...(恕刪)
高樓層的應該也可以砍，這兩年房價應該不太會漲了..你現在不急著搬出來的話可以等半年相信屆時價格應該比較軟，不過嚴格來說你有小朋友不太適合這種格局了，出入複雜的套房跟出租客對小朋友不太好，在小港上班想要在捷運附近也不差幾個站，多找找紅線附近應該有二到三房的格局比較適合，如果不要太care屋齡 買ihome那邊的價格要找中古的二三房應該也不難!提供給你參考
renumultiplus wrote:
小弟大概描述一下。因...(恕刪)
老實說ihome的開價是今年我覺得比較扯的建案，
會覺得建材+地點有20萬/坪的價值大概是房子看得還不夠多，
就算偏愛捷運站附近的案子，
高雄捷運紅橘線+台鐵捷運總用有37+10=47個車站可以買，
1~1+1房為主的大樓又是超多戶數一層怎麼看都不是正常的建案，
而且這種格局通常通風、採光會不好，
建議你先試算下主建物坪數的單坪成本，
(房屋款+貸款總利息+所有雜費+家電家具裝潢+停車成本)/主建物坪數，
假設450W/11坪，
每坪就超過40W了(小港或舊前鎮某些地方公寓4W+/主建物坪就有了，車程離i-home大約15分內而已)，
還要多繳很多管理費
另外來說會想買2房以下的購屋族通常也是一樣相對執著於新房子，
所以不論花多少錢買，最後非豪宅的中古屋一樣都要回歸到區域行情
且一坪約20萬
只能說你不賠一屁股就該偷笑了
去附近買中古的才不會賠那麼慘啦
買新的只能說是慘賠
買舊的只能說是小賠
看看ihome對面的諾貝爾
之前全新的約16-18萬
現在呢
一坪賣到7-8萬就很不錯了
之前法拍還有出現4-5萬的
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