高雄的房子真的買不起嗎？ (第2頁)

順流

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11樓

2011-09-01 22:27

賣不出去的原因很簡單.....太貴
套一句仲介常說的話...沒有賣不出去的房子.只有賣不出去的價錢
高雄跟台北的房價比當然便宜..但是為啥就一定要跟台北比.怎不跟屏東台東比?
要比請跟歷年來高雄當地的房價比....

labbs

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樓主

2011-09-01 23:00

順流 wrote:
賣不出去的原因很簡單...(恕刪)

高雄兩三百萬的房子
有正常工作的人要買不難吧
兩三百萬還喊貴
可能只能搬到山上去住了幫不了你

chihung1105

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13樓

2011-09-01 23:37

16年賣 10/P,但新屋可能 15/P
以30坪前者需300萬,後者450萬
假設全部都貸款,以2%利率來算
前者每月約15176，後者每月約22765
相差約7600

你要每月貼7600買新屋,還是省7600買16年舊屋?
何況有自備款後兩者每月負擔差額更小
我在明誠路蓄洪池旁的房子也有樓主相同的條件
目前屋齡約10年,最近有住戶賣出,價位約9萬/P

說實在的,10年前買的價格跟現在賣出去的價格差不多
車位更是誇張,漲了一倍
房價漲得有點離譜

瀟湘夜雨^^

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14樓

2011-09-02 0:11

基本上高雄的房子還是有漲
兩年前市區或近市區新大樓每坪約十萬還買的到
兩年後的新大樓至少都十幾萬起跳

宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」

kaichung63

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15樓

2011-09-02 9:07

labbs wrote:
高雄兩三百萬的房子
有正常工作的人要買不難吧
兩三百萬還喊貴
可能只能搬到山上去住了

這又是統計上的謬論了...2-300萬的房子的確不貴，但屋齡、坪數、環境如何？
我們舊家，巷子路寬不到兩米，屋齡50幾年，巷口有神壇、鴿舍，鄰居總是把狗牽到別人家門口大小便，還有人把廚餘倒到別人家門口養野貓...200萬都不用的三樓透天，這在高雄喊貴不行嗎？

房子貴不貴，各人心中自有一把尺。[你的確幫不了大家阿！]

順流

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16樓

2011-09-02 15:13

labbs wrote:
高雄兩三百萬的房子有...(恕刪)

幾百萬的房子的確不貴.
只要往回推個5年你口中兩三百萬的房子可能只值1百多萬
漲了1倍你說貴不貴
要說物價漲也可以食衣住行除了住其他方面有漲一倍嗎?
汽車年年漲.吃的也在漲.但是有像房子那麼誇張嗎?

台北房價2000萬漲到4000萬跟高雄房價200萬漲到400萬都算是漲一倍
要拿台北房價跟高雄比就業機會建設人口薪資所得要不要也比一下
高雄房價是不是炒起來的大家心知肚明.北高的房仲店都比超商多了

tyson8733615

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17樓

2011-09-02 15:46

kaichung63 wrote:
這又是統計上的謬論了...(恕刪)

確實，我目前打算把現在住的屋子賣掉，面高美館非第一排可以看到高美館跟柴山，陽台進出，一個電梯兩戶，公車站牌，便利商店以及超市等等都在樓下附近，卻沒能找到更好的地點，房子已經住了5年了，雖說是3房含車位，只是考量小孩總有長大一天空間會不夠，最近開始看房卻發現附近大坪數的新建案每坪都超過17萬開價，要換也很困難換到好的地點跟價位。我想這就是高雄，大家說會跌以及便宜，但適合居住的區域真的不多。

qooto

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18樓

2011-09-02 15:56

labbs wrote:
最近租屋處樓下的信箱...(恕刪)

我猜這個地點，應該是左營的重愛跟文慈路口週邊

重愛路發展速度搞不好會有下一條裕誠路潛力..

那時候我就沒想到博愛之星，為什麼敢蓋那麼高跟開價...離高鐵站都有點距離了

高雄中古大樓價格，本來就很平易近人<===一堆人買了都跌價！

有錢買全新的~~沒錢買舊

有錢買大透天跟大樓豪宅，沒錢買舊大樓

有錢買市區，沒錢買郊區

台北舊的都比高雄全新的還貴...

高雄面臨的問題，不是，買不買的起？

是現在年輕人，因為就業關係，沒有要買在高雄......首購族不夠多！

瀟湘夜雨^^

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19樓

2011-09-02 16:27

qooto wrote:
高雄中古大樓價格，本來就很平易近人<===一堆人買了都跌價！

房子使用年限是50年，老房子像車子一樣折舊就會跌價
再說高雄腹地廣大，並沒有台北盆地供不應求的問題
像台北這樣才是不正常的

宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」

mactone

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20樓

2011-09-02 16:50

大樓可以住50年嗎？
結構安全性ok嗎？