不過想問大樓值得買這麼高的價格去住嗎??
資本總額(元) 6,000,000(資本額不大)
代表人姓名 紀竣修
公司所在地 高雄市苓雅區中正2路175號15樓之2 「 電子地圖 」
登記機關 高雄市政府經濟發展局
核准設立日期 098年12月02日(是新公司)
無其他資料
棄兒不捨 wrote:
有沒有人知道三嘉建設有什麼實績啊??
YO
三嘉是改新名字的建設公司， 不過以前是哪一家不知道..
只聽說他們以前在附近也蓋了一些房子
以下大部分由代銷人員提供
這個建案分A,B,D三區 ，最高13樓，一梯兩戶
總共74戶， 一樓有五個店面，
坪數約60, 42, 39, 35(最後這個有點忘了)
開價約19~24萬
公設比約33.9%
車位有平面與機械式，平面車位有分大小
買大坪數的(屋子裡面有浴缸的..)才可以買平面車位
車位開價120~130左右(不給殺!)
管理費每月45元/坪
------------------------
之前覺得這個地點交通方便、有學校、圖書館、飲食購物也還ok
有點想買房定居
但是這種開價實在是有貴
附近還有兩個建案在蓋(一個好像是光洲的二十幾層高樓，另一個忘了..)
博愛路對面也有好幾個在蓋
友友的也是聽說是大坪數，開價會更高
看來這年頭要買房真的是要慢慢挑了
一個比一個貴...
PS:據說三嘉這塊地已經購入N年了，當初買進成本應該不高
4~6個月完銷
現在一戶一千多萬現在漲到二開頭
(自己去看591)
星光線上出來一堆人喊這價格自以為是豪宅
結果2個月完銷
一完銷馬上有一戶脫手賣一千多萬被秒殺
這就是房產市場的定律
越多人喊貴的賣越快
看看家樂富、城市美家園不是都還有餘屋
很便宜啊 為什麼你不去買？
很簡單 買了脫手沒人要 穩跌的
價格不是重點
有沒有價值才是重點
什麼是價值
價值由買的人決定
看這建案賣的速度就知道他有沒有價值了
我也覺得高雄賣到一坪超過20萬真的很扯
都可以買透天了 一千多萬勉強也可以買台北外圍的老屋了
但看他銷售的速度 連建案名稱都沒有 建設公司連聽都沒聽過
你不得不承認這世界變了 而且奢侈稅一點屁用都沒有
要買房真的要趁早
改天看到一坪開到30萬真的也不奇怪了
看過三嘉這建案後的心得是
若R15的房價真的回不去了 大樓都要20-25左右一坪的價位
必須堅持住在這一區的話 我會把金額提高到買之後的太子、太普、光洲
而不會買三嘉 即使可能現在來說相對會便宜一些
但未來的增值空間應該比不上那三間新建案
三嘉的用料不差 軟水有誠意 水泥牆的扎實度夠 格局尚可 房間大小勉強
但他的中庭與旁邊兩排透天實在太過緊鄰 建築外觀落差很大 會影響中庭美觀
仔細去看窗外 不難發現很容易就有明顯的壁刀
再來就是浴室 乍看之下還不錯 但每一部位去看感覺就不一樣
浴缸看起來大 但可以泡的空間其實非常小 大概只能坐在一旁泡腳
馬桶用懸浮的 這點純粹依照我的直覺判斷(非專業) 感覺以後很可能會不牢固
(因為以前家中發生過洗手台塌下來的事件)
天花板用木質裝潢 以後會不會受潮而容易損毀?
再來是它的地段 以方便性來說真的很好
但以大樓看出去的市容來說 有點壅擠 除了對面的透天蓋得不賴以外
純粹個人心得 提供有興趣的人分享
R15真的不賴 個人是比較偏好博愛路以東的點
內文搜尋