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房仲人員的辛苦..太子鎮VS景湛!!!

好~如果有去看在跟你分享!!
但目前傾向~等它自己來電~不然就不買了\ /
不想要買個房子要用低姿態去洽談!!
人都是需要互相尊重的啊!!!^^
說的好!我也是這樣認為,畢竟大家賺錢不容易,不需要買不符實際的價格
了不起老家繼續住,祝您順利囉!
我同事最近剛好買在太子鎮,
具他的說法是:
2+1的房型,高樓層,坪數38.XX(他沒說價錢),
平面車位原本100被他殺到70,
房價+車位=460(不含裝潢)

我覺得不便宜說...



最近??高樓層??

那真的是銷售人員大小眼喔

我上上個月去看時,跟我說2+1房型只剩3跟4樓,

你朋友居然能買到高樓層,

恩...這最近是大約什麼時候呢?!
照水大大所說的同事..38坪+車位=460

這樣的話~車位殺到70萬~剩下的換算一下
1坪10.2萬!!!
如果真的近期才購買的話~讓我只能說我很"幸運"的
遇到一個開價與態度都讓人會很的銷售大嬸
1F雖然多了前面小陽台與後面的陽台..但價格真的
還是落差太大!!

就是說啊 wrote:
最近??高樓層??那...(恕刪)



他貸款剛下來,房子正開始要裝潢了,7月份才會好
這樣應該算最近吧!!

據他本人是說1X樓...我們還沒人去過






zxvb wrote:
恩...這最近是大約...(恕刪)



我同事說這個價位是以加他們的裝潢下去談,
但實際上他不要建商的裝潢,他要自己找裝潢,
但價錢要跟加他們裝潢的那樣..

a..大大懂我意思嗎??我好像在繞口令

呵呵~是像繞口令啦!!但我懂你的意思^^
價格不太好講
1.但買房子就是這樣,什麼時間點買的房子就大約那個價格。我在91年買進人生第一間3R+平面(2年餘屋),永信,靠樹德女中,一坪只要5.X萬,隔3年後仲介就以一坪7.X賣掉了,最近聽到以前鄰居講目前也要8.X,所以買房子就是這樣,大家同時期買的房子價格不會差很多。
2.太子鎮的定價確實比附近建案便宜,畢竟地址是橋頭區,非楠梓區,價格上具有優勢。
3.公設目前使用上算很滿意,且使用的人不多,最滿意的公設是泳池。
4.管理目前是太子物業,工作態度算是良好很有禮貌,比以前住的大樓保全好很多。
5.太子鎮有很多住戶都是岡山、橋頭的原住戶,比較節儉,顯與另一部份由市區搬過來的年輕住戶意見不同,所以預期管理費很難調漲,只能精簡人力。
6.房子的品質算OK,沒有聽過什麼問題,本想說隔間不是用傳統磚頭會隔音不好,但住起來覺得隔音不錯。目前沒有聽到地板隆起、滲水或樓上樓下太吵的問題。
7.通風良好、陽光充足,隨時會有鳥蟲狗吠聲。
8.生活機能較不便,平常靠德賢路(靠加工區出口)營業至半夜,且物價顯與市區價格相對便宜。
9.交通平常都靠捷運(走路有點累,最好騎機車)。
10.很多人嫌太子鎮位置太清幽,但我發現蠻多人買2房就沒有住,可能以後要租法院的員工(有泳池、草皮)。
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