想買房了,請大家給點建議吧. (第2頁)

小才游
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11樓

2011-06-08 13:03

GM0527 wrote:
謝謝大家的建議,我會...不過都沒有文山特區或是衛武營那邊的建議嗎(恕刪)

以下我所知道的大樓至少都有六年以上(可能不符樓主需求)

苓雅區輔仁路上的苓雅香榭(永信建設)
苓雅區建國一路的城市桂冠(永信建設)
苓雅區中正一路的棋琴三重奏(崑庭建設)

日前有看到三重奏一間四房,面中正一路的要賣
開價880

這幾個建案的位置都很近(武廟商圈周遭)
三重奏位置最好
鄰近捷運橘線"技擊館"站,中正交流道,學區是中正國小
雖然不在衛武營旁邊
但騎車5~10分鐘可到
離文化中心也很近
一樣騎車幾分鐘
文化中心設有圖書館及兒童圖書館

生活機能非常便利

這幾個建案附近都有小型社區公園
苓雅香榭離未來鐵路地下化的路線最近
聽說以後地下化後原有的鐵道會改成腳踏車道
變成綠色長廊

White bear

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12樓

2011-06-08 13:10

GM0527 wrote:
想買房了,想請大家給...(恕刪)

聯上草雲有八十幾坪, 兩千萬的單位, 那還只是開價, 你可以再狠狠的殺, 你可以買2380萬的房子, 就絕對買得起聯上草雲.
我老婆超愛那裡的生活機能, 還好我已經買房子了, 不然她一定會逼我去買聯上草雲

GM0527

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樓主

2011-06-08 13:20

但是$2380是電梯透天厝的價格,且建坪有100坪,還可以再殺.假如一樣的價格,我個人比較偏好買透天厝啦.我就很喜歡微笑公園的那邊整片的透天厝,乾淨整齊生活機能也不錯,可惜那邊好像沒有透天厝的新建案了.

White bear wrote:
聯上草雲有八十幾坪,...(恕刪)

serena8824

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14樓

2011-06-08 13:24

補充一下

文化西路這附近和文山特區只有一路之隔(建國路)
文山特區的社區型透天屋齡約在6-8年,
建坪約70-85坪,最近成交價約在1200-1400萬之間
無電梯,學區為文德國小,文山國中.
生活機能相當好,但也因近來商業店家進駐,
生活圈改變

文化西路(文華特區)
近大潤發,家樂福,也近文山特區,
最近都興建電梯別墅,入住人口較單純,
學區為文華國小,青年國中,這二間學校是鳳山不錯的學校,
缺點是附近有鐵路,但106年鐵路地下化後,這裡的環境會變得更好.

這一,二年我們遍尋文山特區的房子,
原本成交價由1050萬漲到1150萬再漲到1350萬時,
我們發現為何不退而買只隔一條路的文華特區呢,
所以去年十月我們買了這附近的一個建案(預售)..
108坪的電梯別墅,最近快裝潢好了準備入住,
當初才買不到1700萬,現在己經漲到1900萬了,而且還賣光了
(因為我們的建設公司買那塊地時的成本每坪20萬,現在附近的地己經漲到32萬
所以建設公司成本較低,而最近建商買的地成本愈來愈高,所以有的建案都開價到2680以上了)
據我所知,金築是和我們同一時期買賣興建的,所以他的開價會比較低,
建議你趕快去看看有没有適合自己的,

GM0527

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樓主

2011-06-08 13:31

很謝謝你的建議,這週有計劃要騎腳踏車去鳯山看看這幾區的環境,會順便去看看你建議的案子.^^

White bear

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16樓

2011-06-08 13:32

GM0527 wrote:
但是$2380是電梯...(恕刪)

微笑公園那裡的建案都很新吧? 大部分應該都沒超過五年. 我相信應該還沒全部賣完, 也應該有買來沒住過的, 去走走看搞不好可以找到.
但是微笑公園那裡, 除了孟子路等幾條大路之外, 其他的路都比較小條, 而且建物都沒有退縮, 車庫鐵門外就是馬路了, 我不喜歡走在那種路上, 所以我跑去美術館.

GM0527

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樓主

2011-06-08 13:43

微笑公園是有一二件透天在賣,但地坪很小,大約都二十幾坪.
不過我想,在微笑公園,若是要符合我的需求地坪三十至四十坪的透天厝,我可能也買不起吧,呵呵...

youshining99

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18樓

2011-06-08 15:47

板主喜歡靠近微笑公園，我之前有去看孟子路附近的鉑金世紀，有三種不同格局供選擇，只是價格偏貴。
否則就生活機能而言，那裡還不錯！

希洛唯

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19樓

2011-06-08 17:00

GM0527 wrote:
那個得X建設的電梯透...(恕刪)

他家的房子我也不太喜歡只是你看的是文萊路
文康路那邊還有他家的房子那邊的點比較好
還有一間忘了哪間建設公司的房子也是挺大的
你也可以過去看看但是開價不便宜就是了

GM0527

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樓主

2011-06-11 19:28

今天去看了文山特區寬庭建設的琉璃花園,小姐給我價格2780萬,地坪約36坪.格局我有喜歡,但西曬好熱丫~~~還有,它dm明明寫2380起,它所有的戶數地坪都一樣36坪,只有一間最裡面的地坪約47坪吧,為什麼小姐跟我的價格卻是2780萬呢?(地坪47坪那間價格為3080萬).