高雄楠梓 "景湛" 住戶報到與討論區 (第2頁)

kim5151

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樓主

2011-06-11 1:24

今天是裝潢的第二天((昨天只搬入施工器具和物品並查看施工設計圖))

今天的進度是天花板，且也決定冷氣的牌子和價錢

(因為要包管，所以都要一併解決)不然裝潢無法接續施工...

還有3個星期要開箱~~ 謝謝指教

風在唱著一首歌

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12樓

2011-06-12 20:45

最近去看過，不過只剩下 A2 跟 A3 的房，
跟我家的女王去看過是很喜歡啦~
準備下次去談價錢了。
不知道各位大大住戶們，可以PO PM 給小弟我嗎?
讓我有個參考價~ 感謝~ 拜託!

kim5151

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樓主

2011-06-12 23:33

這二天裝潢沒有施工，晚上抽空要去量一下放冰箱位置的尺寸(因為要去買電器了)

結果站在管理室的是一個剪三分頭的少年仔~~呼~~看起來有幾分江湖味...

因為之前都是白天去的，保全是他們的組長，一位中年男子，聽說好像軍中出來的

還蠻有話聊的，夜班那位少年仔是讓我嚇了一跳，不過談話後好像還蠻好相處的~~

還有...本來只有二戶入住，今天去看好像高樓層的又有一戶搬入了說~((電燈已打亮了))

SARA12310829

SARA12310829
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14樓

2011-06-15 15:49

砍到極點...
就當作買不成也沒關係
我建議用開價的75折來談

我們也是住戶...

arminlee

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15樓

2011-06-15 21:51

SARA12310829 wrote:
砍到極點...就當作...(恕刪)

大大也是住戶? 歡迎阿請問是買哪種格局低阿有空多分享喔

大大7.5折要怎麼砍阿~~該不會你是7.5折買的阿

我學弟這幾天要去買三房方便的話PM電話給我幫我們去談

kim5151

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樓主

2011-06-15 22:53

arminlee wrote:
大大也是住戶? 歡迎...(恕刪)

嗯嗯..

看來又有一個殺手級報到~~

不過所謂7.5折，也要看建商怎麼開吧..

就像一件衣服原本就打算賣你100元，就故意開1000元，再說打一折賣出

如果一開始就打100元，你會殺個10元，20元，成交80元

結果因為開很高再打個一折給你，你就以為賺到了~~

就像現在買三房，打著送你机械車位，其實價金也都灌進去了，也就是說底價會變高

所以呀~ 如果價位不要超過自已預算太多且房子也很喜歡就可以決定了~~

因為我也是三，四年前看屋看到現在，從原本7萬，一直等到10幾萬以上房子...

一樣500萬，四年前可以買到坪數比現在大10坪以上，公設更低且+平車+裝潢

現在...光房子+車位差不多500左右...所以囉... 挖鼻孔

對了~~~公設到底佔多少，我一直算不出來

另外管理費部分，雨遮部分有算進去嗎??

小麥比亞吉

小麥比亞吉
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17樓

2011-06-16 0:21

公設分為大公及小公
大公:大廳，視聽室。。。等有天花板的空間(不包含中庭，那是法定空地)
小公:該樓層的樓梯間電梯間及走道等~~~
應該是這樣

雨遮屬於私有，連公設都會納入了，雨遮我想也跑不掉囉

e90430048

e90430048
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18樓

2011-06-16 1:41

各位景湛的好鄰居:
我也來報嚕...
我是A1中樓層的住戶...
目前在找裝潢比價中...
不知道各位裝潢的預算為何阿...
目前找一個設計師談的價格60萬(不含燈具)
進門玄關牆面鞋櫃&收納櫃13尺
客廳:打掉原有牆做一個整合客廳電視牆(石材)電器櫃,廚房電器櫃+收納櫃, 沙發背牆
餐廳:收納櫃
主:床背牆,衣櫃,梳妝台
次:床,衣櫃,書桌
三角:和式加高木地板整合收納, 衣櫃, 書桌
全室天花板
其他哩哩摳摳的加一加
不知道其他人的裝潢為何?? 一同分享嚕...^.^

SARA12310829

SARA12310829
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19樓

2011-06-16 10:05

看您的內容60萬我覺得差不多
不過重點是設計師的經驗跟你要的感覺是否能真的符合...
貨比3家不吃虧
多找幾間比較吧

我當初也找5.6間來比
才決定現在這位
我個人認為物超所值價格或許不是最便宜但經驗跟風水是她的強項...

其實價格大同小異
但重點在於經驗

建議盡量不要找公司的
除非有朋友介紹
設計師偏年輕我認為他們只能算是會依樣畫圖的設計師但很多實務面他們是不懂的而且公司需要營運成本自然會加在我們身上...

SARA12310829

SARA12310829
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20樓

2011-06-16 10:16

我很認同您說的...
只是站在大家都是買屋者的心情
當然也希望能買到最便宜

所以我才叫他用買不到也沒關係的心情去談
當然最後決定權是在自己
對方不讓就自己再加一些
不要讓對方賺太多就是
自己心裡也要也要有個底限

我們換算過公設大約31%左右
雨遮是要納入管理費計算的...