左營區四季 (第2頁)

怎麼賺還是買不起

怎麼賺還是買不起
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11樓

2011-07-07 21:18

高雄的梵 wrote:
請問有人去過四季那個...(恕刪)

那邊來講算高

松井薰

松井薰
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12樓

2011-07-07 22:58

小弟上禮拜去也被他們的開價嚇到了
我還在想自己是在介壽路上嗎= ="而且感覺上面柴山那邊比較有點價值
但是那半邊還沒開始賣
目前只能買面軍區及鉑金海岸那半邊可以買
請問有版上的大大去出過價了嗎?
我總覺得這個建案一坪11萬就很了不起了
我只去過一次，談的是一棟四房六樓的邊間三面採光
忘了幾坪了，小姐給的價一坪13.5左右
應該還能再談

HingingM

HingingM
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13樓

2011-07-07 23:12

我是用隔壁「水噹噹」現在的「廣告戶」9.9萬去推（廣告戶能殺的空間不大）

水噹噹大約快5年屋，每年折2％（因為耐用年限約50年）

四季是住3用地，所以成本再往上添一些些

我猜，「四季」低樓層也要「將近11萬」起跳吧！（但我沒順道繞進去看水噹噹，只是大略估價）

最近週末有空，在去看一下樣品屋長哪樣子

怎麼賺還是買不起

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14樓

2011-07-07 23:27

HingingM wrote:
我是用隔壁「水噹噹」...(恕刪)

但是四季中途也停工一段時間(好像1~2年)
這樣有算全新嗎

HingingM

HingingM
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15樓

2011-07-07 23:42

算不算全新，我不知道

今天我才第一次知道有停工這回事，不知道當時是「蓋到怎麼樣的程度」？

停工這問題，「怎麼賺」大大去看時，可以順便問問，再來01報告囉！

不然，拎杯下禮拜去看時，再問看看。

ps.關於合理價格，我只會用「現在的市場價格」去衡量。過去賣多少錢，其實意義不大。

avexxeva

avexxeva
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16樓

2011-07-08 9:35

據我的瞭解~
這個案子自頭至尾都是京城的案子,並非接手自任何建商,
另外,這案子的工程的確有把速度放緩,但不是完全停下來,
鋼筋綁紮完成後也都直接灌漿,不會放給它爛的...

alumee

alumee
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17樓

2011-07-08 10:01

avexxeva wrote:
據我的瞭解~這個案子...(恕刪)

蓋慢一點也有好處,
最少比較不會因趕工而施工品質不佳,
曾經跟京城的維修主任閒聊打聽,
京城早年大量推案時期,
橘紅色系因為本身定位上就是最平價的,
工期訂的都不長,
建案也大多有施工速度較快的問題,
所以規劃較高檔的建案及轉型期之後的建案幾乎都用其他色系的,
對施工品質及其他各方面要求也有較嚴格的規定

至於水噹噹已算是京城轉型期的作品,
若不是因為地點及學區考量,
去年前半年之前的價格實在非常誘人