請問房貸如何貸最高最優惠？ (第2頁)

jr1227
個人積分：0分
文章編號：27713734

0分

11樓

2011-05-06 11:49

以你的條件，應該是蠻好貸的說，公教現在1.56%，其他銀行以你的條件應該不超過1.8%，但是還款年限可以拉長到30年，公教目前只能到20年，這是兩者之間的差異，不過新房買下去，還要考慮鐵窗、裝潢、家具、家電用品等等花費，最起碼５０萬跑不掉，所以自備款建議要多留一些在身邊。

morinagabobo

morinagabobo
個人積分：1分
文章編號：27714375

1分

12樓

2011-05-06 12:16

jr1227 wrote:
以你的條件，應該是蠻...(恕刪)

所以我在找中古屋能全貸的房子，但是還真的很難找，要不就是超貴，我也買不起......
新房有好有壞，就是怕自己貸不到而已，利率有這麼低1.8嗎??

vegesgt

vegesgt
個人積分：1分
文章編號：27715526

1分

樓主

2011-05-06 13:00

我也遇到跟你相同的問題
後來帶看的業務就跟我們說以我們自備款的金額大概沒辦法買到我們理想中的房子
勸我們改看坪數小一點或者是屋齡舊一點的。
但是我覺得還是會遇到相同的問題
就是～核貸成數沒辦法高一點的話還是一樣拿不出錢來阿～

不過今天有聽到一件好消息
分享一下：

"青年安心成家優惠房貸最高720萬"

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110506/4/2r161.html

e90430048

e90430048
個人積分：0分
文章編號：27720121

0分

14樓

2011-05-06 16:14

vegesgt wrote:
我也遇到跟你相同的問...(恕刪)

請問各位大大, 若我已經貸了財政部青年首購500萬的, 那六~七月我想要貸內政部營建署的200萬前兩年零利率的來提前攤還財政部500萬貸款....這樣的一個想法作法可行嗎??

jr1227

jr1227
個人積分：0分
文章編號：27720653

0分

15樓

2011-05-06 16:35

臺灣銀行一段式利率：
公教優利貸
採一段式:1.77%機動（依中華郵政二年期定儲機動利率1.295%+0.475%)
須為公教員工及公營事業機構員工（正式員工資格由銀行認定）
==========================================
我是貸上面這個，目前是1.77%，未升息前是1.68%，我是配合買房時，跟建商合作時承貸的，只能說很順利，完全配合你想要貸的數目去運作。

建議：若想貸款成數高一點，盡量挑選新屋為主，中古屋銀行鑑價可能不會太高，之前有看到買了６年中古屋７００萬後，銀行鑑價不到５００萬，那不夠的錢就是你要出的自備款了。

jojojojojojo

jojojojojojo
個人積分：1分
文章編號：27722686

1分

16樓

2011-05-06 18:03

有誰可以告訴我青年成家優惠專案...現在都截止了...我年底前要買房

那我要等到何時才可以貸青年成家優惠方案?

可以先申請嗎?萬一還沒買房..
或者
先買房，等有政府優惠利率出來時我再貸嗎?(先貸其他銀行)

e90430048

e90430048
個人積分：0分
文章編號：27724382

0分

17樓

2011-05-06 19:41

jojojojojojo wrote:
有誰可以告訴我青年成...(恕刪)

若你沒有房子,銀行無法鑑價,所以就無法核貸..
優惠房貸今天水果日報頭版有報導, 六七月會有今年第二波優惠房貸申請...
若過了申請時間, 你可以先買, 然後用一般房貸...若資格夠的話,等著政府優惠房貸再轉貸...

morinagabobo

morinagabobo
個人積分：1分
文章編號：27743749

1分

18樓

2011-05-07 21:47

vegesgt wrote:
我也遇到跟你相同的問...(恕刪)

青年安心成家的這個我有看到消息，但我是單身......和我媽媽就二個人而已
所以我應該沒辦法申請這個

今天有去看了加樂富......問題是小姐開的價格超級扯
說現在一坪要13.5萬 = = 然後另一棟到時要開到15萬
3房的38坪加車位要509，小姐說是優惠價格了
但這價格對我來說超過預算太多 = =

jojojojojojo

jojojojojojo
個人積分：1分
文章編號：27795290

1分

19樓

2011-05-10 11:09

家樂富第一期，可以在殺啦，是不是只剩3.4.5樓的，一坪可以殺到10萬喔~
因為那時候我覺得格局太壓迫...所以我沒買，不然小姐那時候大約10/坪
車位另算，我印象中是450以下~喔......

carina.liu329

carina.liu329
個人積分：3分
文章編號：27804128

3分

20樓

2011-05-10 17:14

最近剛買房，跟你分享一下，（以三房兩廳來說）
代收款、稅金就要15-20萬囉

樓層超過10F，還得裝潢天花板6-1x 萬跑不掉（看板材）
這還不包含室內裝潢費哦！
冷氣、冰箱、電視、沙發、餐桌椅、燈具若都要重買的話，30萬也是跑不掉
冷氣（東元）電器（國際牌）電視（sony）
申裝室話 2000
申裝第四台 2000
申裝瓦斯 2000
衛浴、廚具雜七雜八的支出我花了快三萬
三房兩廳+兩浴室的窗簾快四萬
我覺得我們買的都不是精品類，都很精省在買了（除了電視XD）
版主可以抓一下自已的預算，50萬可能還不夠……