ooyourxx wrote:
88快速道下去..一...(恕刪)
那裡通常不被列為小港房市 雖然行政區是小港區!
但大部份人稱近五甲!因為生活機能必需跟五甲相連結
生活機能跟小港區完全不相干
售價大部份高出小港區!賣的價錢跟五甲差不多!但又沒比五甲方便!
住戶多為紅毛港遷村戶!
要嘛就買小港!不然就五甲!正好在中間又賣五甲價!這樣買的人就不多
=>我也是這樣想
2.捷運我用不到所以沒感覺(高雄還是騎機車比較方便)
=>我也是這樣想,不過我都是開車就是
3.福地~~ 哈哈~ 不是耶~ 是台糖的地...
=>還好,我老婆很怕這個問題
4.建築格局不佳...(每人認知不同所以無法評斷)...不過朋友或車友來過我家的都說這邊還有沒有房子要賣啊~ 透天的約500~1000都有其產品.... 所以.....呵呵~~~
=>有500出頭的唷..可否介紹一下500~800左右的建案.越說越想再去看一次了
所以有很多錯誤的說法，本身就住在這附近，也花了一年多在這區塊找房子，
想澄清一下:
區域劃分
1. 從高雄市接過來88之後，下第一個交流道(鳳山/小港)，左轉往陸軍官校方向，會先經過一個重劃區，這邊叫鳳頂重劃區。下交流道後右轉則是往桂林(小港機場後面)，左右兩側也是重劃區，有人講是頂新重劃區，也有人叫鳳頂重劃區。這些地都是台糖的地，絕對不是福地。福地的話，在保生路那邊沿著溪 (靠近污水處理場整排都是，有看到最近有工程好像要把這些墓遷走了)
2. 在88鳳山/小港交流道 到 中山高五甲/鳳甲交流道(這段名稱不知對不對)之間是鳳甲重劃區，鳳甲重劃區往小港/前鎮方向接著是紅毛港遷村區，是緊靠在一起的，靠紅毛港遷村的那一帶大小廟宇非常多。
3. 在五甲、鳳山、桂林中間這一帶空地真的非常大，因此生活機能等各條件就不太一樣，不能同時評論。
優缺點：
1.離88近~
=>部份大大有點以偏概全喔，不一定離高速公路近就會吵，要看房子的座向而定，我家上高速公路不必一分鐘，但就不吵，夜深人靜時會聽到一些些車子的聲音，但絕稱不上吵，絕對比鬧區的大馬路安靜太多了。我婆婆家在大馬路上，隨便一台車過去，那引擎聲才叫吵。
=>靠高速公路不見得就有煞，要正對著才會有問題(攔腰煞、鎌刀煞等，沒那麼深入了解)，這還要前方無建築物擋住才行。
=>民族大樂到88第一個交流道只要9分鐘，於平日晚點8-9點時測得此數據。
2.沒捷運~
=>我倒想知道高雄市到底有多少人依賴捷運，若是捷運是必要的交通工具，怎會年年虧大錢?
=>桂林有公車，騎腳踏車到草衙站約10-15分鐘。
3.福地~
=>確定是台糖的地,那恭喜了,但不中亦不遠已. --> 這句話我真的不懂，台糖地=福地?!
4.建築格局不佳~
=>得確是個人觀感啦,沒有整體美觀,影響折舊率,自住是沒差啦.
多花一大比錢增建,不蓋也可以,只不過會兩旁的鄰居夾在中間.
=>我不知道大家都看哪些建案，但來我家看過的人都很誇讚這區，這邊都是30坪以上的雙車庫別墅，大大講的沒有整體美觀應是指紅毛港那區，因地是自建的，當然會沒整體感。
5.生活機能，88這邊的生活機能不是靠五甲，是桂林咧...桂林比起十年前又熱鬧不少了。到五甲也很快就是了，8分鐘內機車可到五甲廟，不算遠吧....喜歡騎機車逛大街的人應該一點感覺也沒...
6.會住這邊的人大多是為了離上班近，買來自住的，沒去考慮以後的發展，其實餓不到，去市區方便，就夠了。再者，去墾丁也好快喔 ^^....
7. 這附近的聯結車、大貨車還是很多，這是最大的問題。
每個地方都有其優缺點，只是不需要在未充分了解的情況下就把錯誤訊息傳給其他人....
有時候真的要相信自己的眼睛，眼見為憑!!
內文搜尋
從 APP 打開
X