確定他不處理時,先寄一張存證信函給他,嚇嚇他..有的人看到這個會處理..不一定要先上法院...先去調解委員會試試..他們會發函給樓上的....協調不成他們會問你要不要轉法院..樓上不處理,樓下怎樣做防水都沒太大效果的,就算最後想把它賣掉,漏水是屋主要擔保的責任(一般是半年),所以最後你會更麻煩(變被告)....所以真的不想那麼麻煩,就只好協調你出錢他借你用吧!!!