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興富發於農十六同時開發三個建案

唉, 興富發,真的很敢開價
國王城堡, 36樓的案子, 35樓 A1, 140多坪,開4775萬, 預計2年半完工,好扯.
然後,執照還沒下來,先收"保留金",一問之下,保留了近5成---都是投資客,這又是另外一個好扯

忍不住問,一定要這樣玩嗎?一堆人買不起房子,有什麼好處呢?
難不成要高到只能等陸客來買,然後讓高雄變成小內地嗎?

興富發的施工很粗糙,國家盛宴如果有機會去看看一些接合處,轉折處,都很粗工.讓人下不了手!!!

beingdirect wrote:
唉, 興富發,真的很...(恕刪)


興富發好像專玩這樣的手法... 國家盛宴如此...現在如法泡製再來三個..

感覺上他蓋的房好像主要是要賣給投資客的耶~~ 真是投資客的好伙伴..

一個負責蓋 一個負責拉價~~

這就交給自由市場來決定吧~
今天路過堅山大世紀,旁邊的空地也在圍鐵皮了,高雄的建商最近都大復活了喔?
農十六區域內最近狂蓋,算一算已經開工和準備開工有接近十個案子吧~
看來這兩年,這個區塊真是不得安寧了!

beingdirect wrote:
唉, 興富發,真的很敢開價
國王城堡, 36樓的案子, 35樓 A1, 140多坪,開4775萬, 預計2年半完工,好扯.
然後,執照還沒下來,先收"保留金",一問之下,保留了近5成---都是投資客,這又是另外一個好扯

忍不住問,一定要這樣玩嗎?一堆人買不起房子,有什麼好處呢?
難不成要高到只能等陸客來買,然後讓高雄變成小內地嗎?

我是路人甲 wrote:
興富發好像專玩這樣的手法... 國家盛宴如此...現在如法泡製再來三個..

感覺上他蓋的房好像主要是要賣給投資客的耶~~ 真是投資客的好伙伴..

一個負責蓋 一個負責拉價~~

這就交給自由市場來決定吧~


大千、克禮翁這些屬豪宅定位的都說完售,晚上看開燈的住駐率根本不高
興富發的案子更扯,最好有這麼多人買得起這些投資客炒高的豪宅
最好套死這些炒房的投資客~
mimic99 wrote:
大千、克禮翁這些屬豪宅定位的都說完售,晚上看開燈的住駐率根本不高...(恕刪)


這邊1年前就完售了
實際搬進來住的大約有6-7成
自住居多 純投資的該賣的都賣的差不多了
報告完畢

每天回家就努力開燈的 住戶留
一間大坪數的豪宅有六個以上的開窗口是很正常的(客廳、餐廳、廚房、臥室、書房、浴室、傭人房等等)。正常使用下要所有開窗口同時都亮燈我想機會大概接近0。所以當一棟房子在晚上7點有10%的窗口是亮的時候,我猜入住率一定遠大於10%。

當然如果有人可從外面就看出那幾個窗口是同一戶的,那應該可以更精確的去數(前後左右面+暗間)。但有沒有暗間和怎麼看暗間有沒有人學問可大了 :)
看入住率,真的很簡單,沒那麼難
我都是跟警衛/保全 "聊天"
花個20~30分鍾陪他們講講話,帶杯涼的,
看看進出的人,看看進出的車
差不多這個建物該知道的都可以知道了,
目前為止,這個方式成功率100%,準確率90%以上
供各位參考..

PS, 當然,聊天不要聊到害人家被釘,看到人家在忙,就去找個理由去繞繞再來...

神奇小子6218 wrote:
大大跟你報告:這是都...(恕刪)

其實馨馥華早已不再是台灣最高住宅大樓
已經被新北市 案名山圓新巨蛋所超越
樓層46樓 高度188公尺
馨馥華 樓高41樓 高度149.4公尺
而且高雄目前已知新建2案 國揚國硯跟京城帝寶
前者41樓總高174.8m 後者36樓 150.15m
馨馥華已變老3 而且未來還會有比它高的建案出現
去看591
已經很多人在賣這幾棟的房子了

mimic99 wrote:
今天路過堅山大世紀,旁邊的空地也在圍鐵皮了,高雄的建商最近都大復活了喔?
農十六區域內最近狂蓋,算一算已經開工和準備開工有接近十個案子吧~
看來這兩年,這個區塊真是不得安寧了!
(恕刪)


住這些區塊附近的居民

真的不得安寧

這兩年都要忍受 噪音 灰塵 卡車


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