現在買還是五年後買 (第2頁)

休泥
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11樓

2011-02-09 13:52

現在買還是五年後買~
這個問題真的太難太難了~沒有一個人可以看的準~做任何決定都是有風險的~

先分析到底這間房子是誰要住的~決定房子的坪數大小.環境~
是來南部工作呢~還是退休~決定房子的地點~
分析自己的財力~要買透天還是大樓~
財務計畫分析~要現在買呢~還是以後買~比較貸款及租金及投資三者之間的現金流量~

等到你真的很確定自已想要的~就可以做決定了~

我是魯夫

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12樓

2011-02-09 15:04

先確定你需要的地方...才有建議的可能

若是要以新開發地段...是沒有15年低公設比的房子

前幾天去一位客戶那裏..在同盟路靠愛河..面對著柴山的景(一般大樓)
後來才知道..他那的房子還真不貴..約7~8萬一坪..................這或許是
不景氣下的幸福吧

Bailysu

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13樓

2011-02-09 15:09

我是魯夫 wrote:
先確定你需要的地方...才有建議的可能

若是要以新開發地段...是沒有15年低公設比的房子

前幾天去一位客戶那裏..在同盟路靠愛河..面對著柴山的景(一般大樓)
後來才知道..他那的房子還真不貴..約7~8萬一坪..................這或許是
不景氣下的幸福吧

那邊真的是不錯,車流也不高
景色也越來越美,光腳踏車跟散步,就夠走了...
看燈會/灣仔內/高醫/火車站/美術館/鹽埕/鼓山或去兩漢神都算近!!

fiona525

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樓主

2011-02-09 15:18

吽吽牛 wrote:
先自己確認一下是要租...(恕刪)

我是指....如果買來有人會跟我租嗎?

我想先租人~到時要住在整修或裝潢...這樣想法對嗎?

我回高雄時都陪我女兒...要出門"看房子"怕浪費了相聚時間，所以才先上來問問

至於靠男友或老公這件事情.....我還是靠我自己最實在

吽吽牛

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15樓

2011-02-09 15:35

fiona525 wrote:
我是指....如果買來有人會跟我租嗎?

若您已出社會，我實在很好奇您怎麼會問這樣的問題

感覺似乎....

哪有租不出去的房子，只有租不出去的價格！

若地段好！景色優！價格又夠殺，怎會租不出去？ orz

Bailysu

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16樓

2011-02-09 15:56

吽吽牛 wrote:
地段好！景色優！價格又夠殺，怎會租不出去？

再加一下
基本傢俱都有且正常,壁面乾淨,比隔壁便宜500~1000
沒道理妳的房子沒人要租!!
除非
妳買到這棟有人.....

fiona525

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樓主

2011-02-09 15:58

原來可以引言好幾個...

休泥 wrote:
現在買還是五年後買~...(恕刪)

我是打算退休後回來跟女兒住，那時他還小學...所以希望有活動空間或圖書館之類的
如果順利可以回來南部工作，那也希望有以上條件

吽吽牛 wrote:

若您已出社會...(恕刪)

我已經出社會了.....但是這個跟出社會應該沒關係....
不懂才上來問的....

可愛小熊

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18樓

2011-02-09 17:30

要買就等股票崩盤時到時候再來介入吧！

如果不急用，股市跌倒底、房市也會跟到底，

根據過去台幣升值的趨勢、這幾年泡沫會破滅.

休泥

休泥
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19樓

2011-02-09 17:33

如果是退休後要住~我建議妳買美術館那裡的房子~

1.有國小
2.有綠地.愛河
3.有美術館
4.有醫院
5.很安靜
6.生活機能不算太差,傳統市場不太遠

這個地段我是十分推荐給退休的人~

至於自備款350萬~買透天是有點難~可能要買大樓~
若現在買大樓的話,出租,等到你真的要去住了,可能房價跌的幅度會超過租金收入~而且房子都舊了~所以建議妳到時再買~因為那裡還有一些空地~雖然房價會變高~但是至少買的是新的~住起來也舒服~

AGESA

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20樓

2011-02-09 18:54

fiona525 wrote:
現在只有約一百萬頭款，五年後約有三百五頭款...每月約可付一萬五房貸...

怕五年後房價漲...但是我也約五~七年後才會回高雄定居...現在回高雄市住在父母親家

高雄..怕五年後房價漲...你想太多了..

現在住在父母家就可以了!