想問聯上建設-"草雲"建案 (第2頁)

xomkh

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11樓

2011-02-28 23:38

原來是白色圍籬~那一塊..

前日去對面倉庫買書~出來後只見工人對著白色圍籬噴漆..
只見周遭所有車輛..全遭殃...
建商要翻身...要有~格調啦.新建案多種草種樹當圍籬..

Rayvolution

Rayvolution
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12樓

2011-03-01 9:19

昨天去看了這個案子沒預約走進去剛好有空檔
一樓水景跟中庭設計不錯一樓無店面地點也沒話說
一字型的建築兩棟所以兩棟都是一層兩戶 85坪與110坪公設比35%
二十樓以上變成一層一戶合併戶管理費預計70元/P
整體來說建築本身設計很棒有做到豪宅的感覺採光景觀樓高都很夠
最大的疑問還是價格以毛胚屋來說最低樓層還要開到25萬
以毛胚屋的裝潢一坪4~5萬來算就算是成交在75折好了18萬/p
加上裝潢也要23萬應該是河堤的最貴建築了
不過河堤真的沒什麼地又是豪宅訴求戶數又少要很快地賣完應該不是難事
另一個疑問則是建商本身上個建案聯上美學館的大問題不多小問題不少
變成豪宅建商之後是否有改進？

annie870914

annie870914
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13樓

2011-03-05 21:25

奢侈稅 ...... 高雄的新建案會越來越便宜，過一陣子更明顯，

現在大樓搶比高,興富發農16興建36層樓,草雲28樓.對草雲地段相當喜歡有人有更進一步訊息

如議價或成交價提供,亦或想一起殺價,煩請提供謝謝?

scria

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14樓

2011-03-23 5:06

請問各位大大，草雲隔壁那塊機關用地，其中約有1公頃會被標售且重劃為住宅用地，有前輩知道這塊地有沒有限制樓高? 倘若之後在其上蓋大樓，遮住視野，那草雲還賣什麼??
謝謝!!

coocoomi

coocoomi
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15樓

2011-03-23 15:40

草雲內部的規劃設計、社區跟生活機能還蠻吸引人的
不過看了它跟河堤國小中間那塊被重劃成住宅區
以現在的地價成本跟新建案都超高的趨勢
未來沒view是正常,有view就算是賺到了
我想被建築物擋住的機會較大
價格也不便宜所以就不考慮這個案子了

bensu888

bensu888
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樓主

2011-04-04 14:06

coocoomi wrote:
我想被建築物擋住的機會較大.(恕刪)

我想，前面有住宅區有好也有壞吧？！
好處是沒有直接面對學校的吵雜，
而壞處是可能景觀受到影響吧~

考慮中......

coocoomi

coocoomi
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17樓

2011-04-04 15:51

若不重視景觀視野
也要注意一下棟距採光
現在熱門區域的新建案幾乎都蓋2.30樓高
草雲基地狹長，背面與鼎宇棟距不大
若前面將來又蓋了很高的大樓
太低樓層可能不會太明亮
我喜歡家裡要有陽光的明亮感

sunbenny

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18樓

2011-09-04 23:15

請教有人可以分享一下本建案目前銷售狀況及成交價嗎?

alumee

alumee
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19樓

2011-09-04 23:49

bensu888 wrote:
高雄的新屋房價落差好...(恕刪)

我以前住過興富發的平價大樓(非高雄)，
價格往往跟寶佳機構一樣在拼全區最低到是真的，
小問題非常多，不覺得哪裡口碑好，
可能興富發在高雄建案少的關係，
討論的人也少

以北高美術館區為例，
中古價格長期最破壞行情的也是興富發-齊裕營造的大樓(美術館DC)，
可以到房仲網看看，
光是開價就比別的建案低非常多，
路沖及建材外觀普通就算了，6年左右的15層大樓，
同層2間2房、2間3房共4戶居然只有1部電梯，公設比還近30%，
附近京城、城揚、太普的案子最少還有點類豪宅的樣子，
規劃也不會這麼隨便

老自犬

老自犬
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20樓

2011-09-05 10:55

sunbenny wrote:
請教有人可以分享一下...(恕刪)

據說已銷四成,成交價則不清楚