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是仲介騙人還是議價空間有問題?

之前去看一間, 很喜歡, 仲介也表明說之前有人開xxx沒有談成

我就說我開價會比那個還低唷

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後來找我家人去看, 回來我爸跟我說, 仲介偷偷跟他說有60幾組人在看

我冷冷的說歐~~~~

就這樣仲介猛call....call了兩個星期(不是有60幾組人在看嗎)





clievemily wrote:
一切都是話術.........................
請參閱 黑心房仲的告白 ..............
就是抓準你有點心動 在加緊摧油門了....


仲介猛催油門 +1
現在的市況有很大機率向下,賣方都不急了,買方急什麼!?
仲介要創造一種現在不買就會被別人搶走的氣氛,讓你不理性的加價

如果覺得這間房子還不錯,但並不是非它不可,那我覺得可以再等等
如果覺得這間房子已經100分了,不買會後悔,那...只好閉著眼睛買下去了...
一切就看板主覺得有沒有那個價值了
上星期六看一間房子開價1380,有人跟屋主開約八折價屋主不賣. 昨天在另一個仲介網站上看到同一間屋子,結果價格是一千五百多萬....這到底是怎麼一回事?是故意抬高價格讓人殺價的嗎?
不要買二手會後悔.....
像同事賣房屋是有漏水問題且住不平安要賣
要是好屋子那會拿出來賣..雖賣房然有許多原因..
不過我所說2狀況是最多...因為我也賣過住的覺得怪怪房子

madaniel wrote:
不要買二手會後悔.....(恕刪)



所以不然發現 網路上很多物件可能賣了一、二年還掛在那邊等待有緣人
地段好的物件、賣方便宜的物件
很多跟本不會掛上網路賣
因為仲介手上本來就很多買方資料
跟本不需大費周章po網或貼傳單 自然會找到買主
市面上很多就是別人選剩的物件、太貴的物件、地點不佳又開高價、風水瑕疵物件
賣不出去的永遠是那些;去看了也是不順眼的那些

仲介是以買賣成交為目的,所以他說的話...自已當然也要辨別能力 別被當冤大頭
還有房價這種東西本來就是一陣一陣
別以為親戚、朋友5年前幾年前買一p才多少多少
現在賣方就必須以當時的價位賣你
怎麼不問當時 你 幹嘛不買~

看房買房就多看多比較~比較不會吃虧!!!!
york71 wrote:
跟本不需大費周章po網


房仲公司規定新case一定要時間內po上網滴...
clievemily wrote:
一切都是話術....(恕刪)


還有一本"黑心仲介不告訴你的買屋賣屋陷阱",我覺得寫得更好!

那電話一定是仲介在演戲的!無欲則剛!
若你急了,也就會中招了!
若你不急!就當看看跳樑小丑演演戲就可以了!
個人觀察所得
仲介不夠用功的情況比較多
不知道當地行情
為了簽賣屋委託不擇手段 拉高價格
對買賣雙方心理不瞭解

最根本的問題還是高雄市賣屋族遠大於買屋族
靠網路賣屋是不夠的
自己看了一年的中古屋
結論是仲介先拉高屋主心理價格拿出來託賣
事後如果屋主真的不急著賣
又遇到沒行情的買家打個8-9折要買
屋主就認為自己的房子更值錢
就再拉高房價
但....其實這些屋主都是不急著賣的

仲介的話術真的聽聽就好
有一次我開價後
仲介就說如果是這個價早就找投資客來買了
等不到我買
但..二週後又找我說屋主同意這個價了
但..我不想買了
因為上次這仲介騙人
而且................
這次他還是騙人
因為看太多了
到時又會說要我加價
我已經表明我不會再加價了

基本上會騙人的仲介,不要相信他第二次
因為我都被騙過了

所以說房仲業者行為跟藝人是類似了噢!
可以掰的過就掰,沒有就拗,再來就裝
這樣行業會讓人尊重嗎?
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