suyie wrote:
隆大還有營造業再充營...(恕刪)
本人說隆大 前三季認列都廳苑的營收3億
要刮別人鬍子之前 要先有兩把刷子 不知怎麼看再回去學一學
只要隆大公佈單月營收 本人就知道獲利多少 到十月底eps約2.4元
我認為主要原因:
1.充沛的資金追逐南高有限的土地,使得土地成本不斷的墊高,使得單價變高
此種情況尚未停止,近年來營建商多數賺錢甚至賺大錢 建商手上滿滿資金,追逐土地的狀況還會繼續下去
2.汰舊換新:南高已經很久沒有蓋新的大樓 且是符合富豪水準的大樓 所以潛在需求強
3.居住觀念的改變:大樓漸漸被接受,大樓有安全與方便的優勢且大樓越蓋越好 漸漸的被接受
所以4房五房的需求大於供給,使得大坪數高總價的房子目前市場不錯
4.目前所謂的南高的豪宅只是相對於過去的平價住宅的高總價, 有錢人先享受
過幾年這種價格不用金字塔邊的人,中高階層就是這種坪數與總價 意味南高市區每坪二三十萬將成常態 新屋一千萬總價以上比比皆是!!
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