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楠梓 天下第一國 有買的人 簽到 交流吧


RMAN wrote:
大樓是概地上17樓,...(恕刪)

說真的 高雄要買到七字頭雙車庫的透天 真的有一點點小困難 大學區那裡 之前也有找過 看了不少案子幾乎都是九百萬往上跳 單純以 交通便利性還有學區而論的話 土庫那裡 會比較方便一點 上高速公路五分鐘 捷運站大約也是3分鐘(22A)(以開車而論) 國小國中高中大學 大約都是十分鐘以內的車程 (前提是考的到的話) 大學區那裡就沒什麼交通便利性 學區也比較單調 而且 那裡 聽說 這次颱風 有淹到水 致於淹到哪裡 可能就要請板上的鄉民提供一下了 其實會選擇天下第一國那裏 還是因為它的總價 比其他的北高雄的透天案件 還要便宜一點 很多人會說 再加一點 就可以選擇更靠近市區 也更繁榮的地方 這些我也知道阿 問題 能力就只到這裡 再加一點 說不定哪天就會在法拍網看到我的名子了 噗噗


如果想要買 高雄大學特區 七開頭 加一點應該是買不到 要加很多點
這次那裏部分地區嚴重淹水 原因我不是很清楚 或許有人為或純粹天災 但楠梓這裡沒有淹水

楠梓 土庫附近的優點 我覺得是 教育 從小學 中學 高中 大學 都在隔壁 附近還有不少安親班
交通 楠梓交流道 隔壁 楠梓車站 捷運都不遠 高鐵稍遠一些
一樣有量販店 消防隊
公園 隔壁有楠梓都會公園 及兩個小公園
銀行 傳統菜市場 派出所 都有且不遠
大概就這些

不過確實離市區遠了一點 空氣會差一些 有仁大工業區在不算太遠處 但影響不大 在交流道另一邊
如果可以省幾百萬 位置買遠一點 至少對我來說 還蠻值得低


是嗎?
所以樓上的大大們認為7字頭合理樓?

難怪建商都很堅信,一定要要看到7字頭...
(不過我知道天下的業務有在上網,從談話間得知)

再來天下第一國有很多非合法建坪(很多虛線),雖然都在自我使用範圍.
但既然不是合法建坪,就不應該用建坪單價來計算.
頂多只能以增建來計算.
(一樓就不是合法的雙車位,二三四樓也都是陽台外推才有的空間)

其實高雄大學特區,開價的確價格比較高...
但其實只要作點功課,還是可以買到合理的透天...
單價的確是會比土庫貴...但質感也好很多.

其實我不是認為天下第一國不好....
只是建商的態度及合理的行情不應該那麼高...
若只是追高...爽到的也只是建商.
小瑞
我和RMAN大的看法大致相同 以那邊地段來說700萬應該是衝動才會搶進的價格 雖然喜歡 但和我心中的合理價格差距太大 只好祝它幸福了


我不認為土庫七字頭是合理價位

但是目前聽到的價位就在那 實際成交金額應該是很接近但應該還沒到

臨路型低不算 這裡指得是社區型雙車庫喔

房子買賣 別人價錢都只當參考 差異性不小...

祝大家買到好房子

話說土庫那裏最近治安不是很好 需要有人可以多注意一下
是的
旁邊的清x大鎮 II
社區型...他們的雙車庫,就是標準的合法雙車庫.
也是合法建坪,沒有外推陽台...
去走走問問...最近剛買的,也都才7初點頭...
論地坪及地點...也沒比較差...


小瑞

RMAN wrote:
大樓是概地上17樓,...(恕刪)


高雄大學好像沒規定不能蓋大樓喔~~~~
聽說已經有三四個大樓案動工或完工了^^

MIKE吳 wrote:
高雄大學好像沒規定不...(恕刪)


oh...oh...了解

所以是那邊的業務說詞有誤嗎?

還是所謂的高雄大學特區範圍內...

不過我也不太知道高雄大學特區的區塊到底是那?
小瑞
最近有網友已經簽約嗎?

是否能透露一下購買的價格在那個範圍呢?
小瑞
我也有打算要買
是否可以請好心的網友
提供一下
或是一起團購也可
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