jasperhjh wrote:
重點是晚上安靜(除了很多蛙叫聲)
對啊，蛙叫聲真的有夠大聲，不過聽久了，還滿好入睡了。
gn01771020 wrote:
坪數最好可以七十坪以下 再加上一個車位
最好可以控制在一千萬以內 除非評價很好 CP值高
國家美術館可以問問看。賣一大段時間了價格應該滿好談的。
新開賣的棋琴十重奏不知道價格如何?
gn01771020 wrote:
坪數最好可以七十坪以...(恕刪)
這兩個區域以你所開的條件要買到其實是不難啦
只不過可能買到的地段就別太奢求了
這兩區域的建商風評比較好的大概就皇苑,全誠,鼎宇
不過這幾間建商蓋在那邊的建案如果要70坪加車位
你可能要多加個五百萬以上!
以你這預算和條件在這兩區域想買到的話大概就只能找風評比較普通的建商
如京城等....
當然啦....一分錢一分貨!
這兩個區域的房價從幾百萬到幾千萬都有
其中最主要的影響因素就是地段
比如你想買美術館
以你的預算條件說真的啦
就算買到(美術館)區域大概也只能買到美術館邊陲地段
你窗戶打開可能根本就看不到美術館在哪
這樣的地段條件值不值得花一千萬就看你怎麼想!
如果你想買在美術館而且窗戶打開就能看到美術館
那你的預算可能要乘以二以上才有可能!!
如果是正美術館第一排的,那真的就是天價了
同樣的農16現在最熱門的就是凹仔底生態公園附近那些大樓
一千萬以內又要70坪的條件去買農16能不能買到面公園的房子?真的不容易!
如果不能面公園,那你買農16幹嘛?
而且農16那邊大樓的棟距都非常近
這點你要好好考慮一下!
我個人覺得它是高雄市最佳的住宅環境品質之一
至於捷運站~~「高雄鐵路地下化計畫」已經通過預算~~目前動工中~~預計106年完工
屆時美術館園區不僅增加可供大眾使用之綠帶公園長廊~~區內更有美術館站(美術館路VS馬卡道路附近)
還有~~預計100年底完成連接美術東二路之願景橋完成~~連接中都重劃區11.6公頃濕地公園~~周邊也將蛻變為水岸花香景觀社區喔~~
例如~現在全誠美術館新案成交均價約16萬/P~~大家也許會嫌貴~~但等到在美術館動工的大樓或超高大樓約1.5~2年完成後(約10幾個工地)~~你就會覺得便宜囉~~~不是建商狠~~應該是說現在美術館的土地貴到爆吧!!
建商其實並不能決定好壞的一切
眼見為憑,版上曾經買過知名建商而吃過羹的也有, 至於小弟買的是非一般名氣非常好的建商
但就是因為眼見為憑,從88水災,六龜地震,經歷過多少的風風雨雨,實際看到屋內就是整個覺得沒啥太大問題
才會決定下手,當初也是找了一年多,看了將近50~100個 新或中古建案
目前居住的心得:
1.農16鄰近美術館,女王說有前花園後花園的fu
2.綠地甚多,心情感覺都會比較好,空氣感覺也比較清新,居住自我感覺良好很重要
3.生活機能方便,雖比不上博愛路東側商店林立,但基本的吃住在北面的明誠路跟裕誠路附近都可以解決
甚至裕誠路跟美術東一路那邊也有小小的商店街,懶一點的話,大部分簡單吃的都可以在那解決
4.散步走路很方便,從凹子底森林公園至美術館都是範圍,快一點的話一小時走完(晚上),綠地多感覺不是走在都市叢林 裡
5.交通主要幹道有中華路,博愛路跟大順路口,高鐵15分鐘內可抵達(坐捷運更快巨蛋->原生植物園->左營),醫院有聯 合醫院,農16鄰近R13(凹子底站),未來也規劃有輕軌經過大順路(已規劃,如要討論建期請另闢討論區)
6.百貨公司有最近的漢神巨蛋,要去賣場的話可選擇明誠路的大樂,或鼎山家樂福,十全家樂福,建國家樂福(愛河)
聽說富國路跟大順路那將要有COSCO(車程大約10分鐘)
7.教育環境:新龍華國小,明華國中學區評價也不錯,另外目前高雄市最夯的瑞豐夜市也大概十分鐘車程而已
居住環境以個人喜好最重要,而不是他人喜好,以上是小弟列出在這居住近半年的感覺,希望對你有一些參考作用
內文搜尋
從 APP 打開
X