這麼說好了，詐騙集團的人都是壞蛋，可是你不貪的話，他們就不會壞到你身上了！了解嗎？這是有因果的…
像第一個問題，他們休息時間，你們可以去代銷現場飆人，順便讓現場的人知道這家代銷公司的不合理性，可是你沒有選擇這樣做，默默在房子現場等人來，怪誰？
第二個問題，合約書的部份你明明有問題，但對方三立兩語你就簽了，沒有請他把第五條劃掉，也沒有加上附註條款，你要怪誰？
第三個問題，這東西我不是很懂，因為你拿的好像是高科技的東西…不是叫鎖匠來就青菜解決的，所以我就不評論了。
活了25歲以上了，不要拿老實當擋箭牌，你有網路可以用，你有報紙可以看，你不是文盲，你有人可以討論，你有許多取得資訊的管道，很多自己的不小心跟不注意不要往別人身上推，那是不負責任的行為。
ps：我不是消毒專員，只是一個路過的小仲介，但在我當仲介之前，我就明白契約的重要性。
轉貼我之前在另一篇也是親親京城的留言：
很久沒近來房事版看，突然發現我以前沒看過的新名詞"代銷公司"，
當我不懂事好了，因為我住台中還沒聽過這樣的行銷，
以台中中價位有口碑的建設公司"龍寶" "惠宇" "由鉅"一坪約20~30萬，
都是自己的人在賣，想起來也有道理，不是自己養的一批人最了解自家的產品嗎？
若是給代銷的來賣，就好像便利商店請工讀生，只要負責結帳就好啦，
反正消費者自己知道要買什麼，了不起隨便哈啦一些，反正只要賣得出去就好了，
也不用擔心後續的問題，反正是建設公司來擦屁股，就好像理專一樣，
只要把產品賣出去，賺佣金就好了，賠錢就怪國際股市不佳，一點都沒他的事，
所以跟代銷的買，感覺怪怪的，或許我真的脫節了
另外怎麼在版上總是看到層出不窮的"付訂金爭議"，或是退訂金等等，
買房是一等一的大事的話，怎麼常常看到後悔啦！長輩反對啦！一些事前就可以先溝通的事呢？
建議大家買房除了實地去看房做功課外，也別忘了增加一些該有的實力，
例如訪間很多買屋的書籍：買房的七堂課
祝大家都能買到自己的金屋
補上15字:
笨傻笨傻笨傻笨傻笨傻笨傻
裝潢的心得分享
http://www.wretch.cc/blog/u402053
slay wrote:
不要講得自己因為老實...(恕刪)
這位房仲業的大大說的真好
其實在PO這篇文章之前我已經想過會有支持也會有批評,就如同你說的我25歲了,要會看會聽會說
但是如果沒有這種代銷會有這些事情發生嗎?
我處世態度第一個就是信任每個人
被騙了我自己也說是是我自己錯了沒有白紙黑字寫下來(這點就當作是我自己的一個教訓跟經驗)
就你說的第一點為什麼我當場沒有下去現場飆而是傻傻的在等?
因為我希望她們上來看到房子下雨的奇蹟然後在看看要怎麼處理這樣在處理事情的程序上也沒錯吧?
總是要先請她們看到房子的實況才能再討論下一步吧?之後下樓到現場該講的也講了,我處理事情的方法是能解決就不要用吵的這樣也錯了嗎?難道所謂的房仲業者遇到事情都要用吵的用飆的才會處理事情?
第二點真的是我自己的錯,因為我在部隊又適逢裝檢,我個人又負責三個文書業務所以忙到不可開交,甚至無法放假,我連挑婚紗照都沒辦法請假,所以很多房子的事情就只能讓我老婆去處理,而當下聽到代銷小姐的口頭保障也忘了請她註明上去,而我老婆真的不懂這些東西(請勿在這邊批評到我老婆身上否則就別怪我用更難聽的字眼跟你筆戰),所以就簽了這份切結了
第三點這些東西你當房仲業的都不懂了我們買房子的小市民會更懂嗎?當然是聽她們講我們才知道哪知道又是一個推卸責任跟欺騙?
在你用犀利的言詞請別人檢討之前你是也有站在別人的立場去想想呢?
其實我也覺得建設公司有沒有用心看小細節就可以知道了
自己的產品當然要請自己的員工介紹阿
打個比喻
今天你去買一樣3c家電
結果來跟你接洽的是來打工的服務員
對於這個產品或許他有累積許多經驗了
可是對這個品牌的3c他只是一知半解
或許特性也不知道
所以她只能跟你說明大概基本的功能
這樣知道我的意思了嗎?
代銷公司可能已經接過很多案件了
所以對房子都有基本的了解
可是一些細節或件案的特性
他們可能都只是靠著上過建商舉辦的幾堂課印象而以
所以才會有那麼多誤會
是說您的代銷人員實在是不及格
打電話過去反應還說現在是休息時間
這樣比較起來我的建商算是優質
因為我去驗過3次屋了
3次都沒有大問題(因為覺得都沒大問題所以陸陸續續看了3次怕漏看)
第1次是有輕隔間有油漆裂縫
建商是把輕隔間有油漆裂縫的地方是整個挖掉一個區域
重新作完後再重新油漆
第2次我的後陽台有一個五金生鏽了
建商幫我換了整組全新的五金(我自己都沒注意到
)第3次只有電梯出來的感應燈壞了一盞
我懶的再跑去驗那盞燈
可是銷售小姐一直要我過去驗收
感覺建商的主動讓我這個屋主都覺得好像太不盡責了
最後合約一定要白紙黑字才算是正式的合約
口頭上講的都不能成立
這個觀念一定要有
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