與朋友想看裝潢好的實品屋,賣掉了就說已經賣掉了就好了,還得要說:內行的都看空屋啦~
對!對!對!我們是外行,我們是外行~我都已經這麼酸她了,她還好像還沒發現她說話得罪了客人似的,繼續往下說~
接下來,說到管道間~小姐又問一個超級瞧不起人的問題:你們應該知道管道間吧??!!管道間就是............
當她問了這個問題之後,我整個人已經不想理她....接下來,要準備帶看時,她才發現本人已經臉色不好看了.
她還說~笑一笑嘛~不要好像受氣的樣子嘛~
而她坐在旁的同事,聽到這話,也不問頭不問尾,就脫口說:看別的房子都會受氣喔??
錯!!!本人是看妳們的房子受氣的!!!而且是第一次遇到如此白目的小姐.
實在是...居富開發也算是有品碑的建商,怎麼發給這種代銷公司賣???
看了面對二聖路兩種坪數的房子(A1和A2),他們標榜三房,其實都只隔了兩房,剩下一房在平面圖上用虛線劃上,
講好聽是可以自己決定要不要隔間,免得買了之後還要敲掉.實際上,虛線的那間,根本就是規劃成書房用而已,
若真的用實牆隔起來,只怕是又小又窄.
A2的主臥房設計有點怪,因為主臥衛浴有1支柱子,空間不夠,所以洗手枱設在浴室外面,看起來就是整個怪.....
第一次看到臥室有開放式洗手枱的.....
自己和朋友喜歡五房的A1,因為面南的房子真的通風很好,只要前後陽台的門打開,自然風就源源不絕吹進來,
重點是,A1的實品屋還沒賣掉,還是看實品屋比較有感覺~本人真的是外行人
而且A1的公共廁所的洗手枱是做在外面,比較符合使用.
但問題來了.....就如前文有大大點出了風水的敗筆,就是A1是座落在車道的上方.....
隔局很滿意,方位很滿意,沒風景.....就算了,但....車道上方......唉~這就很難去克服....該怎麼辦???
有沒有大大,會風水的,指點一下該如何是好呢??
阿姨是那個不用頭尾就問我:你們去看房子都會受氣厚~是看哪間房子受氣的啊?----的那位.
不過,下次再去時會隔久一點再去,並要求換人帶看.連我朋友都說,房子不錯,就是代銷小姐要換人.
只看面南的房子是因為以台灣的天氣型態來看,仍以座北朝南最舒服,通風最好.而且依這個建案,面二聖路的方向,不會被隔壁(左右)的大樓影響,也看不到隔壁大樓的屋內.視線往前只看到對面的大樓,工作陽台面中庭.
以下是小姐的開價:
A1(76坪;標榜5房)--小姐說只剩低樓層,大約是2,3,4,5,6,及9樓.空屋價:1241萬.(約16.3/坪)
至於9樓的實品屋:空屋:1256萬,加裝潢:206萬
(僅不含烤箱及迷你音響,其他的連擺飾品皆含在內,不過忘了問有無含冷氣.....
但小姐強調實品屋"依現況交屋"--這句話給人很大的想像空間.)
跟園周綠的差別是:園周綠的實品屋價格不含擺飾品,若住戶買下後,他們會把擺飾品拿走.
A2(46.5坪;標榜3房)--6樓空屋:總價713萬(約15.3/坪)
接下來,車位:
平面車位剩大的,她說小的都賣完了. 價格:120萬~140萬
機械:以B2來算,機上層:78萬; 機下層:88萬
管理費:50元/坪, 車位清潔費另計:平面車位:300元/月; 機械車位:550元/月.
真的很喜歡76坪的那間的格局,什麼都好,就是"在車道上方"這個缺點非常不好.
中國人說,風水很重要,當然自己的屋緣也很重要,只是不希望花了大把銀子買下的屋子,是導致日後家運衰敗的開始.
我們只是小老百姓,禁不起這個風險.
有越賣越貴的趨勢... 其實二聖路那邊晚上7 ~ 9點經過76坪那邊只有
高樓層一兩戶有開燈....嚴重懷疑是投資客買的或建商惜售....
另外風水的問題, 一般會買大坪數的通常很重視風水,因為會住很多人.
個人比較無法理解的是這個案子居然把車道放在最貴的那棟下方.....
一般建案車道都會放在小坪數的樓層下方....
車道在房子右邊(白虎邊), 住越下層的影響會越大. 所以下層的沒人買是
正常的, 因為住了以後若不舒服或狀況不好,要脫手也很難.
建議如果喜歡就買樣品屋吧. 至少九樓高度夠高. 受到車道影響會比較輕微.
如果還有影響,就在靠二聖路那間主臥地上放五帝錢. 因為那間剛好在車道
上方.
另外,你可以用風水的理由把價格壓低一些,畢竟買了就等於是自住了.
轉售要賺的機率很低..
本來有意願在76坪的,後來仔細看了外面風水格局加上代銷公司的因素
就放棄了.
目前目標轉移到福懋三多路新建案和振美的 貝拉 莫里
雖然預期會很貴,但至少可以有新的機會.
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