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有名的鹽程區半成品大樓歷經數十年 沒想到今年它終於要蓋完了

sf1020 wrote:
鹽埕區理應有不錯的條件,
這些年發展不起來真令人惋惜...(恕刪)


其實鹽埕區可以發展像西門町一樣
只是高雄市政府沒那個能力
只會一昧開發新重劃區
沒辦法
開發新重劃區利益太大了~
可是如果我有錢,我想把附近的海景飯店,買下來
又可看到海景,又離愛河近
開發成三星旅店
可以給一些不是很有錢的人住
utah5
首先是地質問題
如果是地段那麼搶手
為何當地很少有一級(檯面上)建商進來搶豪宅市場
有一點高度的都"值得注意"

第二是地段未來性
高雄"很很很少"有海景住宅
倒是有"工業海港"景觀住宅
建地與港岸間的土地大多工業用
後續會有什麼尚在未定之天

就當年高市府的算盤
1~22號碼頭希望"引入"許多容積賣掉換錢來開發~~
好一點的區位
通常不會留給現在已住在那邊的人

至於三星旅店~~
是整體供給量的問題
如果海景民宿都只有1~2000之間
你的市場何在就要看清楚點
有一點好奇,
公務人員會有遠見來盤算規劃市政發展嗎?
還是商人規劃好後,再拿計畫給公務人員抄?
我比較相信商人的"能力"在公務人員之上。
在我的認知裡,地方政府的頭頭來自選票
他通常不會有什麼太廣泛的市政專業
他只有"人望",別期待他有多少理想理念

那他下面的各局處一級主管就相對重要了
問題如果是分疆封侯式的人選
我們就必需多加檢視他背後的利益團體及有點"偏食"的人脈了
所以當所有作戰目標是"贏得政權",以獲得分配資源權,所做所為就都為"坐穩位子"
及"交接一個好位子"來思考

這樣的出發點
就不會以總體城市的利益為依歸
因為凡事為最大群體想
是沒有"坐穩位子"的機會的
相信我
你絕不會給他票的
因為他不會有多好的人望
市民需要的是一種美麗的想像而已
而不是一種深思熟濾有遠見無漂亮煙花的"埋頭苦幹"

啥樣的市民
就有啥樣的城市
國家亦同

所以土木工程、水利工程、國家城市經濟策略...想的是
把預算的餅做大
把危機搞大
把人民的恐懼放大
把市民思考的路程縮短
把花錢的速度加快
你會看到城市、國家不斷的滾動
但有沒有變更好
你不會看懂...
相信我
人民根本不想懂
搞懂你原本不懂的事是一件很累的事
人民只希望"政府有人坐在駕駛座上"
引擎有在耗油
排擋不是擺在R擋
但要去那?根本就是件想了會頭痛的事
千萬不要想~~

因此呢
歌手在濕地燒鋼琴,告他
女星在濕地上滑沙,罰她
學生在保育植物上拍片,罵他...
這些壞都是人人懂的"不太好"
為符合社會集體意志的認同
一定要把正義擺在嘴邊...

但財團為了一年多賺個幾百上千億
毀一整個國家海岸、霸佔一整個國家水資源、每年數百億的產業補助政策一刻不停加班通過...
他們對空氣、水質、土壤、景觀,乃至整個國家產業的墮落
都可以請警察來圍事保全的
農人沒土地了
漁夫沒海岸了
工人沒位置了
這些都無關
那些人的思考

那你說那商人呢
商人會有城市意識嗎?
商人會比市長、總統懂城市、國家嗎?
這無關商不商人
這是極其個人的養成內涵
跟他的角色位置無關

如果是以經營飯店為前題

我倒是比較想收購愛河大飯店的廢棄大樓
不僅地點位在最優的愛河區段 下面常有休閒活動

光是打出跟國賓一樣景觀但只有不到一半房價
應該就很有機會


Mobile01系統服務員:你也知道寫文章很不容易,麻煩您寫一些好文章,不要寫一些有的沒的,這邊是01,不是什麼亂七八糟的網站
那棟曾經釋出
不過跟旁邊一塊畸零地綁一起
基地的關係
車道車位的規劃是一個難題~~
除非機械升降
報告 這個故事很精采的 當年這洪姓建商 建大樓本來是要跟華王對幹

華王也不是笨蛋 用人頭去買下了一二樓 然後擺明要蓋停車場 來阻礙建商蓋飯店

後來建商跟土銀也打了很久的官司 就沒時間來管這邊 一拖就拖到現在了
skeetchen wrote:
報告 這個故事很精采...(恕刪)


兩個疑問

一、既要蓋來自己當飯店用,為何還賣人,賣樓上就算了,還賣一、二樓?有點說不通?
二、就算一、二樓賣了,但法規上也無法當車位使用吧,因為建照上絕不會如此標示?
五福四路公園路口那棟真的廢棄太久了....。

鹽埕區好多好吃的小吃,
也有消失不見的。

有人記得一家夏天買粉圓冬天賣紅豆餅的嗎?
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