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顏炳立:高雄房價今年起漲 (2010/1/8)


原則上,顏炳立認為高雄房價將上揚,但是幅度與速度,取決於政府態度,如果政府加快陸客自由行腳步,或者平衡南北都會、擴大高雄工商活動,那麼高雄的房市有較大幅度漲升機會。

顏總太含蓄了,這句話其實應該改成...

高雄房價將上揚,但是幅度與速度,取決於政府及(地方政府)的態度,如果政府加快陸客自由行腳步(且地方政府明確表示歡迎及保障陸客的立場),或者平衡南北都會、擴大高雄工商活動,那麼高雄的房市有較大幅度漲升機會。

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其實大陸那裡己經在推所謂的台灣深度之旅!!南部有很好的資源,歷史古蹟及風味小吃;原本應該比中北部受益更多....但..之前的幾次攻擊事件及負面新聞使的大陸的旅行社不太敢推南部的深度之旅, 人不敢來,其它的就不用多說了


mjen wrote:
http://www...(恕刪)


消郎工消位

XD

講一句難聽的

在地人都不能在地找到工作了, 還買三小

James 007 wrote:
供需? 接下來的供給...(恕刪)

空屋率聽別人說的不準啦.實際上營建署網站就會知道高雄的空屋率
相較其他都會區有沒有比較多才正確.
再來你說一點有誤就是.過去幾年因景氣關係.高雄市有減少新成屋的建照發放
所以建商也是等待景氣回來的時候.今年就我所知道的30層以上的新規畫大樓案
就有8案.這是過去少見的.豪宅跟名貴轎車一樣.都算供給蹺蹺板的一端
高雄是大都市.也住著蠻多有錢的人.所以我不認為高雄不需要蓋豪宅.
畢竟會買的還是會買.像我們買不起的就還是住透天開國產車就好了
哎...要倒貨啦
哎...要倒貨啦
哎...要倒貨啦
evaair2001 wrote:
空屋率聽別人說的不準...(恕刪)


你最後那句就是重點啦. 其他的就等著看戲就好了. 市場上充斥著豪宅的訊息,

但一般老百姓關心的是平價的建案. 建商希望用豪宅的訊息來拉抬平價的建案,

所以才會越開越高. 但是在高雄這種方式是否可以, 相信大家很清楚.
James 007 wrote:
你最後那句就是重點啦...(恕刪)

最近在找房子
新建案的的確價位越開越高
真的開這麼高會有市場嗎
所以也看了了一些3-4的餘屋建案
但是開的價位也似乎無降的空間
業代小姐都會拿來跟一些新建案比
說我們的價位已相對便宜
可是房子是會折舊的
所以也搞不清楚他們的 心態
而且最近發現賣房子的小姐似乎都不急
不知道他們在等什麼
是在等縣市合併會拉抬價格
還是只是一種行銷手法
因為我找房子 的確滿急的
只是價格砍不下來
jardon5168 wrote:
最近在找房子新建案的...(恕刪)


最近在找房子
新建案的的確價位越開越高
真的開這麼高會有市場嗎
----->南北高雄有些特定地段位子確實是有的!!! 其餘沒有!! 買了你住兩年拿出來賣百分百賠錢!!


所以也看了了一些3-4的餘屋建案
但是開的價位也似乎無降的空間
----->幹麻降價!!! 你要買新屋就剩他們最便宜幹麻降價!! 不然就去看中古屋(她們篤定認為你不買中古屋的...)
你去問那新屋附近十年內的中古屋 降幅應該有3-4成

而且最近發現賣房子的小姐似乎都不急
不知道他們在等什麼
-------等~~~願者上鉤....

因為我找房子 的確滿急的---->找中古屋吧!!!! 這樣最快嚕!!!!
只是價格砍不下來
evaair2001 wrote:
空屋率聽別人說的不準...(恕刪)

大大的意思是住透天的人是因為買不起大樓嗎?
nitto1976 wrote:
最近在找房子新建案的...(恕刪)


因為中古屋我目前不考慮
所以才會看一些餘屋
只是如大大所說的吧
小姐都不及感覺愛賣不賣的
再等願者上鉤的人
沒想過這次若買了房子以後會想要賣
所以不會管未來買了跌價或是
畢竟是一般上班族
能力有限
只希望找到一個理想舒適的房子住

jardon5168 wrote:


因為中古屋我目前...(恕刪)


我覺得這是學台北的手法,開始把北部的一些賣屋房式往南部傳遞了,大家要注意啊,別上當了~
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