如果有銷售人員跟你比較說，某建案有這些東西，所以公設比比較高，該銷售人員就是在唬你。因為沒了這些，公設比也是一樣的。反而有這些戶外設施的建案，土地持分比沒有這些戶外設施的建案高。
也就是說，假設有兩個建案A和B完全一樣格局，其中A有戶外游泳池，B沒有。結果是A和B的公設比完全相同，但是A建案拿到的土地持分比較高，因為多出游泳池的土地。
當然，設施多的建案，為了維護設施，管理費應該比較高。但是這也不一定，有能力的管委會，可以把支出控制的很精準，甚至爭取到一些補助，管理費自然低；沒能力或是黑心的管委會，隨便花錢，沒有設施，管理費也不見得低。
看到自家房子的公設比簡直嚇傻了，天啊這樣就能灌水！
還看到低公設標榜的...27%，27%也很高好不好，
何況3X%！（我家36還37%超多）
售屋時小姐還說有中庭啊多好多好
後來才知道中庭根本不算公設
公設是健身房啊樓梯啊走道之類的。
太高了！完全不實際！
政府若顧人民，應該就這點注意一下，幫人民節省些開銷。
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