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鳳山中崙社區的衛武大鎮第二期可買嗎?


神奇小子6218 wrote:
真的嗎??朋友買永x的房子,(大樓)沒幾年就漏水了,而且地板全部翻起來,才剛花了十幾萬整修。

中崙國宅,以前叫中低收入戶社區,是李燈輝當總統時期,所推一坪六萬塊的住宅區,主要是提供勞工階級有住的地方,所以有能力的應該都會搬出去吧。



咳咳!! 那個.....很不幸...敝人在下我就住在 "中低收入戶社區" 裡,而且是從一"開張"就住進來了,
算一算也有13個年頭超過了, 或許中產階級或家裡有一些財產的人會看不起這裡,
但我們家真的很感謝李老頭的這個仁政,不然這十幾年我們可能還過著到處搬家、四處流竄....的日子....

住了那麼久,對這裡真的是熟到不行了。大家一直在講的治安問題、什麼自成一國、
什麼龍蛇雜處,多少都有些誤解,中崙社區沒有大家想像的那麼可怕,勞工住的區域就一定要很亂嗎?
我不知道這是什麼歪理,但其實一開始中崙社區是很單純的,因為大家的背景都差不多,
都是過過苦日子的,有個地方可以窩,可以安定下來就很開心了.....

只是日子久了,大家都有了一些積蓄,如神奇大大所講的有能力當然會想要買更好的,
畢竟這裡的生活機能仍是差了一些,房子也太小。搬出去的人開始把房子租出去,也有部份房子被法拍,
得標的人也想賺租金收益,所以這邊開始出現很多租屋的臨時住戶,
破壞中崙寧靜的人是這些"新住民"(少部份啦),而不是"原住民",漸漸的,
飆車族會在中庭或學校周遭聚集(聊天、喧嘩,有時候真的很吵)、搶劫的事件也多了起來,
小偷更不用說了。之前去問住衛武大鎮第一期的住戶,他們說,這裡沒有一間沒被小偷光顧過,
有的比較倒楣被光顧很多次,所以現在的治安真的是出現問題了,
但問題不是出現在中崙社區裡,因為社區裡有監視器、有保全,大家反而不敢亂來,
找上的都是邊緣比較少人氣的區域,如衛武....等,這是短時間沒辦法改善的事。
所以大大買房子時自己要多找時間去了解環境,不同時段都去看一下。

不過要強調的是,這個問題不只出現在中崙這裡,鳳頂園茂路那裡也很嚴重,
主要是這些重劃區域附近都是空地,人口不夠稠密,宵小自然就喜歡找上門。
所以在這幾個重劃區找房子的大大,要多留意安全問題啦~~
(我朋友買在鳳凰城,她剛新婚,晚上9點多一個人在家睡覺,剛要睡著小偷就摸進來了,
所幸最後沒發生慘事,聽說那區的都是這樣....我朋友之後都不敢一個人住....真的很可怕哩~~)
emilysu999大大

小弟沒鄙視這裡的用意,
小弟也是當初興建這裡的一員,(當時還年輕)
只是對這裡這麼多年的發展,
好像與世隔絕有點訝異,
政府的政策永遠讓人無法理解,
我想還是要靠民間的力量來改變。
當然社區的經營是要靠全體居民來改變,
不論是有錢或沒錢,
我想心靈的滿足才是真富有吧!!

emilysu999 wrote:
這個問題不只出現在中崙這裡,鳳頂園茂路那裡也很嚴重.....(恕刪)

大大既然知道鳳甲那一帶治安不好...那又何必執意一定要買那邊的房子呢?
感覺那邊不好就不要再去看嚕!! 房子一多人口變多! 每多一戶就多很多雙眼睛!

移民吧@@台灣哪都不好!
目前鳳山的新成屋要有好的生活機能、又離學區近(國中小)、離鳳山市區或五甲近,房價又在700~800萬左右,只有中崙,雖然有些部分不是很理想,上星期到中崙看衛X案子,裡面招待所真是熱鬧到不行,有看房子的有簽約的,看來現在買房子是站在賣方哪邊決定,兩個月前賣的房子和最近的成交差了10幾萬,服務人員告訴我是一段時間就會調整價錢,目前小弟急著用房子還在考慮是否妥協。

twfm wrote:
上星期到中崙看衛X案子,裡面招待所真是熱鬧到不行...(恕刪)

有人說花町墅也快賣完了....高雄的房地產有這麼火熱喔,
前兩個禮拜去看高人一等,
也說快賣完了,

上禮拜去看鳳凰美景,
也說只剩2間....

大家的業績都很好咧....


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各位大大講的我都懂,

其實我們也不是非得要鳳甲不可,
五甲、瑞隆也都ok,只要離前鎮及高速公路近就可以了 (這點是必要的,無法妥協的要件),
然而五甲和瑞隆的透天,買得起的都是羊腸小徑內的房子,
車子不好進出,我們喜歡街道乾淨清爽,
不喜歡大家都把自己的家門口當做倉庫庭院東西放一大堆,
所以在五甲找了一陣子之後又回到鳳甲了....
(若大大知道五甲有不錯的房子要賣,麻煩通知一下,感激不盡)

至於預算的話,能控制在7-800w 內當然是最好,這樣才有餘力給小孩好一點的學習環境,
倘若房子真的很好(格局、地坪、地點...),需要再加價,我們也是會考慮,
價格並不是死的,非得要在800w以內,我們當然也了解一分錢一分貨的道理,
比較介意的是,感覺房子沒那個價值卻硬要賣那麼貴,這才是我們無法釋懷的點。

其實每個人認定的房價都不一樣,就看自己能不能接受,所以也不用為了這種事吵得面紅耳赤,
能成交才是重點,不然賣得人開高價,沒有人願意買,那也沒意義,不是嗎?
但可以確定的事,有嫌就能爭取更好的價格,不要傻傻的被建商/代銷/仲介牽著鼻子走....
各位大大 不知道 你們 問的價格 多少
我之前 有聽 網友 說 他們 最底價
可以710 不知道 是不是
希望 各位大大 來討問一下
衛武大鎮真的賣的不錯..
小偷的問題可以加強門鎖來解決
我從過年住到現在都沒有遭過小偷
但是每次要從家裡走去7-11
那條路晚上真的看起來三教九流的人一堆
那家7-11也是 店員沒啥水準客人也沒品一堆
看起來就是亂 所以我沒事都不喜歡往國宅那走過去
衛武一期的外觀,我光看到一堆五顏六色的鐵窗,我就昏倒了,這..社區景觀..唉
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