hsuan666 wrote:
其實美術館附近，離遠一點靠近愛河那邊還是有不久的新透天~不過就不是幾百可以解決的事情了~
美術館買450還40坪附平車，其實說有多貴跟台北當然相差甚遠~
只是不太住的話怎麼會花近百萬去補足裝潢設備呢...
講真的~該類有套房形式的大樓卡在出入必定混雜，也不是說都非善類之類的~只是戶數太多其實以後管理就是問題，戶數少、單純真的比較好!
我想您比較想知道的可能是房價的未來吧..畢竟背個傳聞房產持有難以保值(特別是大樓)的高雄房屋也是負擔啦~
我個人感覺啦~強調我"個人"喔~畢竟我也不是房產專家，我以我自身高雄在地人的感覺做出發。
其實那附近要撐下去這樣的偏高房價其實比較困難，雖然那邊是不錯的區域(那公園實在是一級棒!!)。但是講真的那邊餘屋真的太多~不說你那邊，左營那邊也一堆新落成大樓，鳳山九如路那邊這兩年子也跑出這類新大樓(都是新、高、戶數多)。連美術館附近的中都打算都有打算建造新的規劃...
我是比較好奇高雄哪那麼多人會消化屋子，當然如果高雄未來能夠發展得很好，當然就沒有這樣的問題了。
但不可否認幾乎工作機會、發展都在北部比較多。
另外鼓山是文教區這我倒是比較意外....不過鼓山不小，看你指的是那邊囉。
如不想出售，建議您考慮出租吧~或是來個近年很夯的"日租套房"囉~雖然已經有大樓管委會開始反撲了~但新裝潢走一下高檔出租風感覺還不錯~。多少貼補一下囉~我個人是最希望您們就來高雄住啦~那邊附近環境真的算不錯，新屋就是有一種氣勢阿!!
一點意見~請參考參考。
謝謝您！您的意見很中肯！
不過我們都很忙！一個月下去一次做清潔工已經很不容易了！
下高雄喔...我個人是在科技業上班，去那邊我真不知道會不會有頭路呢@@
若要投資，好像對高雄與台北的差別有點誤判.... 在高雄要賺價差，要選地段物件，
美術館幾乎只有第一排才有賺頭，可且要很早入場，近幾年都已經被炒高了......
另外，那區餘屋真的一大堆，法拍的也不少，說實在的，高雄的經濟狀況真的是每下愈況...
我畢業後在高雄工作已經10年了，市區的景觀有明顯的改觀，但是就業市場真的就沒有啥成長....
大家都在進步，原地踏步相對就是退步了....
就連熱鬧商圈也只是從一區 移到另一去，並不是一個變兩個，變三個.... 因為人口就這多，
餅沒做大，有啥用.....
我是建議，若是站在投資的角度，您放著等價差，還不如租出去，以月租12000~15000，
一年的投報來看，還有3~4%，應該算不錯的了，也許對於您的生活上有些補助...這也是一種投資...
慎選房客，這樣有人幫你看房子也算不錯呀...
要不就是認賠殺出吧...說實在，近幾年入手所謂熱區的，成本都蠻高了.... 要大賺價差真的不容易....
放著不住，不租，不賣，每隔一個月下來打掃，我看來回的交通費又是一筆小小的負擔吧...
以上兩種選項，我是優先建議出租，第二才是殺出....
以上個人拙見，參考看看吧....
都是跟著捷運站往北走
從後驛 凹子底 巨蛋 到現在的高鐵 以及下一個目標 都會公園站
目前凹子底已經過了
現在最熱的應該是巨蛋與高鐵站
美術館那邊的增值空間應該增值不大
不要賠錢殺出就很好了
晚上有機會到美術館那邊走走
看看晚上亮燈有多少戶
就知道目前到底有多少空屋在那邊了...............
我建議還是租出去吧
要不然要放著等增值 機率真的不高
還有上面的有位樓主說 縣市合併後發展
我覺得最重要的還是要看未來的大高雄的辦公地點要在哪
之前為合併之前 有說就是現在農16這塊
不過合併後已經確定不會再那
目前除了鳳山之外
高雄大學那邊也有人傳出是有可能為大高雄未來的市政中心
所以已經有人開始在買地皮
就是賭賭看摟
想投資的可以參考一下
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