1200預算買不到左營附近的透天? (第2頁)

wafture
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11樓

2010-03-25 14:30

你要炒別的地方也要有題材炒
目前左營舊社區一帶(左營大路那邊)我是不清楚
但是從R14-R16(漢神巨蛋到高鐵站)這一帶
目前價格應該是有漲無回吧
至於會漲到什麼程度
就看整個都市發展了
會漲的原因不外乎就是公共建設與百貨公司的成立(感覺百貨公司跟著公共建設跑)
公共建設--捷運高鐵巨蛋蓮池潭微笑公園新學校等等
百貨公司--漢神巨蛋新光三越

我朋友幾年前買在現在的高鐵附近的透天據說是不到1000W
我朋友自己說當時那邊感覺真荒涼但是買不起市區就往市郊找了
但是現在買不到那種價位了他自己都沒想到這邊會是這樣的發展
此一時彼一時吧

這邊會不會就炒不起來
我想漢神巨蛋跟新光三越下了這麼多的資本
他們會比我們普羅大眾更緊張更積極

kenneylee

kenneylee
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12樓

2010-03-25 17:49

RICE 1502 wrote:
你找我,帶你看年份多點地坪加倍就在植物園,美術館區中間,
(恕刪)

您或許可以直接把標的PO出來、包括地目、地坪、區域、建坪、工法、屋齡、鄰路條件、交通設施及是否為法拍或有嫌惡因素？應該蠻多人會想瞭解一下。
地坪加倍是指有五十坪？又是非社區型，那一坪約二十多萬？(而這還未計入建物成本，是指屋齡有二、三十年以上嗎？)頗為好奇那戶在哪？~

luka.tseng

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13樓

2010-03-25 18:26

不要說1200萬找不著，我有一個當老師的朋友，預算1800萬想找R15捷運站附近的透天房子﹝新屋﹞，

現在都很難找到。看了看，現在目標鎖定高鐵附近透天，2000萬以下，不只有捷運，還有高鐵、台鐵、

新光三越百貨，還有不錯的學區，文府國小。或許你可參考看看。

lvin0128

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14樓

2010-03-25 19:28

luka.tseng wrote:
不要說1200萬找不...(恕刪)

現在老師的購屋能力真是嚇人阿...
小弟去年買了一千萬出頭的房子...
建案完售後發現好幾個屋主都是老師...
當時就對老師的購屋能力感到吃驚...
記得當時代銷小姐提到說其實一千多萬的房子只要條件好不難賣...
看來這句話是真的....
因為這個價格帶公教人員是負擔的起的....
而大高雄地區收入最穩定的就是公教人員...

oniondawg

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15樓

2010-03-26 10:46

社區型的透天也不錯....如果戶數不多的話

彼此也有照應, 又不會樓上樓下互相干擾到......

左營區應該還是有吧? 也可以往黃昏自由市場那附近(文祥路那一區)看看.....

或是龍華黃昏夜市那附近吧

kenneylee

kenneylee
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16樓

2010-03-26 18:54

oniondawg wrote:
社區型的透天也不錯....(恕刪)

社區型的透天，如果有良好的【管理】是蠻不錯，但【鄰居相處】更為重要了，格局、外觀、改建互有約束力。
其缺點在於【土地持分】為部分(需分攤車道面積、共用大門)。但是【價錢】會相對便宜~

看你在乎的是哪個因素~~ 社區型和臨路型互有優劣。

但自由路那邊離捷運已經稍遠了~~~ 除非不考慮這個因素~

kenneylee

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17樓

2010-03-26 19:18

luka.tseng wrote:
...預算1800萬想找R15捷運站附近的透天房子﹝新屋﹞，現在都很難找到。...(恕刪)

一千萬出頭要在R15找到全新，確實是不大可能了，
但如果有一千八百萬的銀彈，倒不是因為這個價位會難找，而是目前陸續開建的建案規劃問題(目前幾乎是用大坪數和電梯來提昇總價帶)，如果他願意屈就二手，這個價位應該還是可以在R15找到二手、還不錯的較大地坪透天別墅(條件應可鎖定在三~五年內、三十多地坪以上、臨路、雙車庫)~

kevintop120

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18樓

2010-03-28 9:37

Guyver lll wrote:
嗯!! 這地段來說很...(恕刪)

kevintop120

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19樓

2010-03-28 9:40

lvin0128 wrote:
現在老師的購屋能力真...(恕刪)

高雄物價相對便宜
在學校教書只要節省點
每個月6.7萬
如果還有有兼差
10萬以上跑不掉
在高雄錢真的很好用
以後還是得回高雄市定居比較適合
住那種有天又有地還有前花院和後空地的透天厝
適合退休生活

艾利克

艾利克
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20樓

2010-03-28 12:20

wafture wrote:
目前左營舊社區一帶(左營大路那邊)我是不清楚...(恕刪)

依據小弟常常經過左營大路的感覺：

左營大路目前好像因為阿兵哥減少的關係、店面招租的廣告愈來愈多，要有起色的話，大概要等到鐵路地下化了。