買大樓重點是什麼面向、樓層、建設公司
皇苑雙星12年屋,43.55坪
幾樓？朝那？視野？內部屋況？
合理價位一坪10萬左右吧！以12年來說算有點高了，但有平車..
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太普上河堤
那什麼路段？民族路？用每坪地價去比好了..
有時候差一條路，差1個紅綠燈....房價就差1~2成以上了
高雄10萬跟12萬也才差2成...唉！
有的10幾年房子花點錢裝潢，價值遠比住在一些交通不便、週邊環境很差的地方..新房子價值高多了
因為可能10年後
會變成住在民族路旁賣300萬，還沒人要買...連詢價的人，搞不好都沒有
但是有人住博愛路賣320萬，一堆人搶著要買
光個巨蛋、捷運...還有博愛路跟民族路...道路規劃差很多了..
不用幻想啊！南高雄我不熟，但是北高雄r13、r14、r15、r16週邊...500公尺左右的地方..又經博愛路區段
不是買民族路、大中、翠華路、左營大路、自由路能比的...
不然農十六跟美術館附近的生活機能真的不太好...優點安靜點了
但是r15有一個區塊也是很安靜，微笑公園旁邊的..走到巨蛋也很近，還雙捷運...
聽說10年前r15那裡有人透天就賣千萬了...起起落落後，現在比10年前貴了..
不然以r13~r15有些新建案透天很多開價都賣3、4千萬...當然5千萬、更高也有...其實沒有那麼價值！哈
這樣我不如台北精華地區買間舊的大樓整修一下...3000萬還夠啦！
(台北信義、大安、文山區，很多區隨便一坪都200萬以上了)
漢神巨蛋後面的地標售也才一坪60萬..附近都40左右...報紙、新聞都有啦！
想住那？想買那？把自己口袋多存深一點，不要去怪房價貴..這是市場供需問題，貴到某個點..嘿！
就是泡沫的時候...好好想想，但是好地段有錢就買吧！再等下去...就會像台北一樣。
至於台中...七期、八期<===我個人感觀，不要碰，去追高去買...地雷區！
以上我來亂的，大家聽聽就好了..我高雄縣某個鄉住了20幾年，看不下去，也置產高雄市了
以後的縣市合拼...也不會太期待...
當初去談怎麼也談不到10萬耶
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