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出外人回高雄故鄉買房 我被當盤仔了嗎?

題外話~

這間~
剛好前陣子有進去做水電改修~
樓層高的話~
景色不錯拉~

附近沒什麼建物擋到~
裡面是真的很安靜~

但忘了~
在幾樓改修的~
不過業主是個建築師就是了~ ^^|
sa M226 wrote:
謝謝樓上Jonn...(恕刪)


一般來說
中古屋每坪價格為總價/總坪數(含車位)
新屋每坪價格為總價/總坪數(不含車位)

永慶網上的資料為
58.7坪
988萬
每坪開價約17萬

仲介為了讓你以為便宜
故以新屋算法(先扣2個車位220萬)
這是錯的
因為就算是新屋
機械車位是絕對賣不到110萬的

若依據成交資訊11.4萬/坪~13萬/坪
本屋總價約669萬~763萬

優點:有裝潢,有增建,採光不錯,住戶單純,雙捷運,生活機能佳。

缺點:管理費要4500/月,機械車位。





johnny7410 wrote:
一般來說中古屋每坪價...(恕刪)

感恩..小弟有譜了...

買房子 考慮的地方很多 重點是你喜不喜歡與房子和你有沒有緣份嚕

仲介的話 聽聽就好.........(個人經驗)

祝買到好宅
sa M226 wrote:
離開高雄在台北打滾幾...(恕刪)

前陣子也幫家人在高鐵附近買電梯大廈住
房子離捷運左營站步行約7~10分鐘
住戶單純,環境安靜
在政德路約11年,權狀約32坪
入手價不超過8萬/坪提供你參考!
屋主原先已有作簡易裝潢(天花板間照與電視牆)
我再花了12萬裝潢
做了系統書櫃,電器櫃,衣櫥與全室超耐磨地板!



家人就開開心心的入住了
做人好難~做好人更難!
sa M226 wrote:
離開高雄在台北打滾幾...(恕刪)


地坪五十七坪的透天還可以接受
sa M226 wrote:
八十九年蓋的建案皇族 權狀57坪多 附兩個機械車位(不是平面機械 也不是機械平面 是機械機械 入口機械 車位也是機械)

據我所看過的中古屋...大部份坪數是有加入停車位的...請注意一下...
另外...十年屋...開的那種價位買新屋說不定還有找咧...
google 街景

正確的名稱應該是 威京皇族 ,用這上網就很好查了

1000萬太貴

但是那個地點,沒有停車位,你有車的話,會非常痛苦~~

老人家住在市中心有什麼好處(除了熟悉)

相較之下,美術館、農16這些綠地多的地方是更不錯選擇~~

最新消息 仲介說屋主說不缺錢,曾經有人開850萬他還不賣,沒有900萬以上絕對不賣(之前說開830不賣,怪怪....馬上有人追價了?),

我就說那就沒辦法了,仲介也不要我提價,立刻介紹另外的房子,看來真的是屋主的意思。

我覺得Johnney大大的計算蠻合理的,去年賣13萬一坪,屋主今年要賣16萬以上,沒一年漲兩成多;另外上次看彩虹公園附近,但是是面凱旋路的十年屋也要一坪16萬,也是說屋主不缺錢,不願意就介紹別間,看到這些不缺錢的屋主真是無言......還是高雄真了發了,發在高聳豪宅雲霧飄渺處?

今年春節回高雄走在中正路上,店面遍地租牌,景象蕭瑟,整條中正路除了捷運站以外,看到的彷彿是類似舊城遺跡,只能從寬廣寂寥,灰塵堆積騎樓中憑弔過去的繁華。

這是我生長三十年的地方,離開幾年後,每次回來只見新興區愈加冷清,老家附近開十幾年的特種行業理容店、老牌咖啡店倒了,隔壁曾是名人聚集的餐館今年被拍賣、巷口十年的早餐店也收了。正忠排骨飯低價便當在蕭條的街上熱賣滾滾,卻似灰燼星火..餘光閃閃。

雖然十幾萬的單價相對台北是屬低價,但是一年中13萬到16萬這兩成多的漲幅,另人接受的答案在哪裡?



Kevin330 wrote:
前陣子也幫家人在高鐵...(恕刪)


恭喜大大 你買到好價錢,也整理的不錯,祝你全家住得開心愉快囉
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