陽光快遞 wrote:
謝謝各位大大
我評估過我現在薪水
只要出1/5
就可以買到2房中古屋
...(恕刪)
看來你的薪資水準應該可以全額貸．．．
我說說自己的例子：
去年我也是在沒有任何自備款的情況下買了房子，我用的方法是這樣的～
先看好房子，然後向中國信託信貸１５０萬當頭期款（固定３．９９％，７年期，每個月固定還２０５００左右）
買了房子後，再去貸房貨（因為是預售，還沒交屋，所以還沒貸房貸，不過預計子蓋好後，以４％，２０年期的房貸一個月還本利大約３萬出頭）．算一算，房子交屋後一個月要付貸款本利（兩筆一起付）大約５萬出頭．
對我們來說，前七年比較辛苦，大概要花掉半個月的薪水，後十三年就還好，剩只付收入的１／３．．．
沒自備款，一開始辛苦一點是要的～如果你要這樣操作，一定要算精確一點～
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