華鳳特區會成為第二個文山特區 ?? 有興趣請進 (第2頁)

老吳8642
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11樓

2012-01-28 23:36

emilysu999 wrote:
想問一個與文山特區勉...(恕刪)

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高旗駕訓班旁的“私立高旗工家舊址”(鳳山區鳳仁路90號),自民國97.8.1.(週五)起學校已停辦,其校地是高雄客運所有。至民國101.1.底為止,其校區是仍未被開發、雜草叢生而荒涼一片呢?

還是由高雄客運將校舍拆除,興建『真情寬』住宅區?或是由高雄客運將校區賣給建設公司以興建『真情寬』住宅區,興建此住宅區的建設公司是何家公司呢??
我的意思是：『真情寬』住宅區所在地,是否就是“私立高旗工家舊址”？？

老吳8642

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12樓

2012-01-28 23:50

lvin0128 wrote:
文山創世紀我有去看過...(恕刪)

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鳳山區文山特區和三民區41期重劃區的新建住宅另有一種優勢,就是鄰近高雄市首屈一指的優質升學名校：義華路旁的『高雄市立陽明國中』,同時也是高雄市國中裡之第一大校。平均每個年級36班(含體育班在內)左右,3個年級近110班。

不少原市立文山高中國中部學區的國小畢業生學生家長,都『想盡辦法』將子女送進去就讀,其中不少越區就讀學生之家家長,都還是中產階級人士,包括高雄縣、市公務員；縣、市議員和高雄長庚醫院的醫護人員和行政職員。這也導致位於高雄長庚醫院後門斜對面之市立文山高中國中部,長期以來都面臨新生流失至他校的老問題,新生人數和班級數只能原地踏步(保持現狀)甚至於可能還會減少,無法擁有成長的空間。

gugumo0916

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13樓

2012-01-29 0:46

那裏先撇開會不會發展......

由上往下看都是鐵皮工廠.......誰知裏面埋了啥.....

再者最大問題.....華鳳特區的對面(隔了一條溝)........對面就是工業區.....永遠都不會變....

所以空氣污染是最重要考慮因素.......

你可以去高雄市都發局網業查詢 http://plan.kcg.gov.tw/
查高雄市鳳山區北賢街

注意一點 ......你得住宅區離工業區那近........不僅是河對面面是......從圖下方到真情寬(建案)都是乙種工業區......

你住得地方想被工業區包圍嘛

如果要圖在私密給我....因為我不會貼.......

我查一下真得好恐怖.......

gugumo0916

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14樓

2012-01-29 0:54

土地區分照片連接

請參考請參考請參考

gugumo0916

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15樓

2012-01-29 0:57

請至網站貼圖區找一下.....我真得不會貼圖

請至網站貼圖區找一下.....我真得不會貼圖

老吳8642

老吳8642
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16樓

2012-01-29 12:17

gugumo0916 wrote:
那裏先撇開會不會發展...(恕刪)

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鳳山區鳳仁路往東方向接鳥松區美山路,稱為【高60】鄉道,往東穿越沿途種滿果樹和分佈古厝、農舍的丘陵地,最遠可至大樹區久堂里、九曲里之大樹區九曲堂一帶之鬧區。
在經過力行路路口(右手邊有一家7-11鳳仁門市部)之後,兩旁全部都是小工廠,包括位於「鳳仁路236巷」的金吉順實業,生產「哥爸妻夫」綜合堅果等食品,也算是一間小有名氣的公司。

鳳仁路跨越水溝的小橋樑是「富田橋」,橋下之排水溝是南北走向的“坔埔排水溝”,原先是灌排兩用的灌溉水圳。民國98年之前的水質真的很糟糕,臭氣沖天,水色漆黑不見底,水面上時常漂浮著一大片布袋蓮,溝水飽受溝旁沿線小工廠工業廢水排放之長期嚴重污染。

老吳8642

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17樓

2012-01-29 13:45

gugumo0916 wrote:
那裏先撇開會不會發展...(恕刪)

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那條連接鳳山區鳳仁路和鳥松區美山路之富田橋下之『坔埔排水溝』,現在的水質是否已有所改善了??

坔埔排水溝往南流經富田橋下不遠處,便注入高雄市政府管轄的“縣市管河川”：「鳳山溪」,溪上有屏東線鐵路鐵橋。鳳山溪下游進入高雄市前鎮區,改稱『前鎮河』(又名『前鎮運河』),注入高雄港。

『哥爸妻夫』堅果廠(金吉順實業)對面的鎮北里鳳仁路104、110巷內的工廠數也不少。包括電機工具廠、皮革廠、飼料加工廠等。我記得海有一家塑膠廠,大白天便會排放極為嗆鼻的戴奧辛廢氣,真的很毒又很臭。請問那家大白天即會排放毒廢氣的塑膠公司和經常排放廢氣的飼料加工廠,現在都還在或是已搬走了??

js7000

js7000
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18樓

2012-01-29 16:55

emilysu999 wrote:
想問一個與文山特區勉...(恕刪)

文山特區之所以可以發展起來在於它貼近高雄市區，
交通上，上公高速公路便利、九如路往北高雄、青年路往南高雄or南鳳山，
更不用說還有鐵路地下化的助因，基本上是離塵不離城。
以地理來看，華鳳特區基本上已經算是被擠到高雄市區外圍第二圈，
更不用說附近還有一些公司(廠)...

yangparker

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19樓

2012-05-04 12:35

哇！根據以上各位所述，華鳳特區似乎不好，但據我所知，現在當地房價，尤其透天別墅，開價至少上千萬了，三千萬以上的也有！而且賣的也不錯，假設如各位所論，缺點一堆，那這些房子不就滯銷了嗎？怎會這麼好賣！想想看，有錢人為什麼願意掏錢買缺點一堆的地區(房子)？

文山特區剛開發時，房價約在1千5百萬~1千8百萬，"這麼貴要賣給誰啊?"民眾普遍的反應，結果，就是有人買，5、6年時間迅速發展，也沒人能預料到！雖然華鳳先天條件比不上文山，不過未來性如何，誰也料不準?每個人喜歡的點也不同，就算我們再怎麼批評這個地區的缺點！喜歡且有能力的人還是會買！不是嗎？

至於學區，根本不是問題，越區就讀一大堆！不過是建商或房仲抬高房價的手法之一，如真要方便，買在學校隔壁最好，小孩上學自己走，都不用接送。不然，像那麼多人想讀陽明國中，建議教育局把全市的國中都改名叫陽明國中，再依地區名稱為分校，這樣大家都是讀陽明國中了啊！

華鳳特區會成為第二個文山特區 ?? 不會，因為文山是住商混合區，華鳳是住宅區，所以不管未來有沒有發展性，它就是華鳳特區！

那麼‧各位大大，你們有多少人買得起華鳳特區呢？我現在就買不起！

窮人的特權！光討論，看房子，買不起，「窮」開心！

老吳8642

老吳8642
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20樓

2012-05-04 13:09

yangparker wrote:
哇！根據以上各位所述...(恕刪)

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個人推薦的北鳳山區附近之市立國中：我自己的排名順序～
1. 陽明國中
2. 青年國中
3. 鳳山國中