有關三民區(加樂富)新建案!! (第2頁)

t1606

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11樓

2010-01-26 0:47

大馬路旁真的很吵，尤其晚上。我住過九如一路臨馬路的大樓，即使雙層玻璃都很吵。目前住的臨小街，大樓與小街有隔著中庭，好安靜。

阿瑞兒

阿瑞兒
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12樓

2010-01-26 18:14

朋友前幾天有去看過加樂富，
據回報的結果也是格局有些問題，
景觀已經不是這個建案主要的賣點，
採光的部份要挑五樓以上的樓層..
就算前面老舊公寓沒擋到，
前面也有一排同一建商蓋的透天厝

然後棋琴七重奏據我們上個星期五去看的時候，
只剩下一間內棟2F坪數47左右的出清戶，
當時開價592萬(含裝璜&機械停車位)。
有興趣的朋友要過去看可能要先撥個電話確認是不是賣掉...@@

mandy0512

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13樓

2010-01-27 12:36

阿瑞兒 wrote:
朋友前幾天有去看過加...(恕刪)

加樂富給人感覺很不舒服...

棋琴七重奏有賣這麼好喔?

我每天經過,晚上沒有幾戶有亮燈的耶,

也沒看到冷氣機...

居然賣到剩一戶??有點不敢置信~

超不喜歡大馬路旁的建案,尤其是民族路那麼吵~

棋琴建案品質不錯,但大多在大馬路旁...

阿瑞兒

阿瑞兒
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14樓

2010-01-27 13:09

我覺得加樂富還蠻適合那個地區想換屋不想換環境的人考慮，
晚上經過那裡覺得還蠻安靜的，
想外食或買菜逛家樂福都在步行可以接受的範圍。

七重奏是不是真的賣完我們也不清楚啦..
因為那個地區不是我跟朋友想要選擇的區域，
那天下班剛好經過就停下來問問這樣，
反正也純粹抱著看看的心態.....
那戶出清戶的畸零空間拿來做主臥的衛浴，其他房間的格局都還算方正。
缺點大概就在於低樓層又處於內棟，白天採光應該不太好這樣。
噪音倒是沒什麼太明顯的感覺...

不過民族路上下班的車潮還真的蠻驚人的

samdd

samdd
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15樓

2010-02-22 12:41

請問有大大買了加樂富了嗎
我們這禮拜要跟長輩去談價格
已經有談過價格的大大可以分享成交價1坪多少嗎
還是大家一起團結去給他團購壓價格好嚕
我們是要買2房高樓層加裝潢不含車位
不過長輩說2房太小
如果價格談得開心的話不排除改買3房的
我遇到的業代小姐算是還不錯啦
到時我再上來跟各位分享談價心得嚕

不過有一點比較不喜歡
其他建案的裝潢都可以跟設計公司談修改的部分
但加樂富業代小姐說不行
只能照他們樣品屋的樣式做
不曉得是業代本身不清楚還是怎樣
我還要再多問問

格局的部分這建案
除了2房的比較方正外
其他的格局就還好
高樓層的視野不錯採光也好
低樓層的會被隔壁的舊公寓擋到
對面那間舊公寓是缺點之一
一出去就看到老舊的房子多少會影響心情

生活機能已經開發很充分所以沒話講
吃的喝的用的走路去就可以解決了
剩下的等我禮拜四殺完價格再回來分享嚕

不知開此討論版的大大後來有沒有繼續談下去呢
可以一起上來分享呀

army13

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16樓

2010-02-24 15:29

我們談到的價錢最後是跟住展雜誌上的一樣

但是我買的是兩房空屋, 你有加裝潢一起買應該更便宜

只是不懂這個價錢也不低為何還要簽保密條款

呵呵, 是要讓我覺得賺到馬上下定吧

銷售小姐態度我沒注意到有沒有很差

下個月初要去對保了

我家完全沒要裝璜(沒錢)

以後有機會在參觀你們的美美裝潢

Kerdekerdek

Kerdekerdek
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17樓

2010-11-02 22:23

請問看過這建案的人, 如何看出它陽台有外推或二次施工,格局有問題的???
家人也有去看過但怎麼看不出來呢??

auburn

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18樓

2010-11-05 16:10

nsxx wrote:
請問看過這建案的人,...(恕刪)

通常你跟他要房屋的平面圖，應該可以看出有一些有畫虛線的地方...例如：客廳...

從客廳中心到陽台外牆的之間會有虛線，那部分之外就是算外推的空間，

另外，我曾在還沒發下使用執照之前去看過(應該是使用執照吧？2009/11還12月的時候吧)

當時候去參觀時，客廳和外牆之間很巧妙的"立了"一座看起來就是日後會拆除的落地窗，供檢查及拍照備查用！

對這建案是否有陽台外推不必懷疑，但是不是這建案的每一棟都有這樣做，這我就沒特別注意了！

米少爺

米少爺
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19樓

2010-11-07 2:37

samdd wrote:
不過有一點比較不喜歡
其他建案的裝潢都可以跟設計公司談修改的部分
但加樂富業代小姐說不行
只能照他們樣品屋的樣式做
不曉得是業代本身不清楚還是怎樣
我還要再多問問
...(恕刪)

代銷是代銷....設計公司是設計公司....

你買房加買裝潢....代銷人員是可以從設計公司再抽一筆佣金的...

直接表明要找設計公司談......或不能修改就不買裝潢....

您也可以不買裝潢先買空屋...再直接和該設計公司談....

或另找設計公司依照樣品屋做.....您再修改其他地方....

但裝潢部份就無法列入貸款金額中了...

加樂富的建商和我最近買的建案是同一建設公司.....

如果各位有做功課.....就會知道該公司的價格是很平易近人的...

當然我指的價格是成交價.....而非開價...

在我自己認識的社區住戶中......10個有9個是因為價錢而購屋的!!

以上資訊提供給有需要的人參考!!

Kerdekerdek

Kerdekerdek
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20樓

2010-11-14 19:46

昨天再一次去看加樂富之前,跑了一趟W建築.
果然,兩棟的質感有明顯的差距,不過W的開價也真的是高"貴"到不行.實在是可以媲美美術館區了.
加樂富那邊,周邊都是比較老舊的房子(特別是正對面),路也比較窄,鼎山街車也多,不過突然發現似乎臨鼎山街的那棟似乎入住率很低(有沒有賣出不知道,但冷氣只看到有一間有,不知道是啥原因?)
後來也出了心目中的價格,當然是距建商的目標有點差距,所以就謝謝再聯絡了.