Tony Young wrote:
已經住這附近很久了感...(恕刪)
這地方生活機能在北高雄是一流的
但相對的較吵
就看大大如何取捨
今天總共看了兩種格局,都是三房的,第一是38.62坪(無陽台進出),第二是41.87坪(有陽台進出)
一,這兩種格局都很方正(晚點再把格局圖畫好上傳),要設計或裝潢都很好設計!不過我們看的這一棟(有陽台進出的)旁邊是理容院,而且在同一塊地上,現在不蓋大樓,治安環境是一個問題,等到時候(未知數)要蓋大樓時,工程黑暗期更是擾人,蓋完了,採光的問題又是一個問題了!另外一棟與我所參觀的格局是相對稱,所以只要是要陽台進出的就有這個問題!
二,無陽台進出的格局相當方正,客廳及房間(兩間)都有陽台,不過離開始友人告訴我廚房上面的樑柱要注意,(下次我在去看的時候還會在檢試看看),這次我沒有注意到!
三,樓高3米!廁所有開窗,通風管各層分開!!
接下來是重點了:
坪數38.62坪
每坪業代告訴我開是15萬多,不囉說一坪算我13.**萬(這裡不好意思打太明),總價58*,算我52*還有分樓層喔,7-9一個價
10以上一個價!52*是10樓以上的價格!一坪大約13.**(比上面大大說的還高一點點),我還沒出價喔
車位平面還不賣,但是如果要會跟上面說看看,不過一個要120-140左右(看樓層)
機械式車位還蠻貴的,下層8*,上層6*,
所以房屋+車位=58*+8*=6**(業代還偷偷告訴我不到600可以成交)
其實我在想600我都可以去買透天了..不過我真的很喜歡它的地點,菜市場.凹仔底公園,巨蛋,捷運站,夜市,生活機能一應具全了,我還跟業代說了,若找朋友一起來買有優惠嗎?,她說會有的!
所以各位大大請參考看看囉!!若還有要注意的地方也請告知小弟我,謝謝各位的指教囉!
lihung95 wrote:
今天有過去看囉!現在...(恕刪)
我比較喜歡靠文忠路這一面的格局和環境...
但也如lihung95 大大友人所提...
廚房上面有支大樑...
其他房間樑柱被裝潢包起來我還沒有仔細看...
我會找時間再去看看沒有裝潢過的空屋...
至於他們開的價錢...和講車位不賣...
聽聽就好...現在賣大樓不賣車位更難賣...
業代或許只是想試探反應...還有試市場水溫...
最後價錢應該會有一段距離...
附近聯上美學館試水溫試很久了...到現在第一次去問的人開價還是16萬...
談了幾次...現在已經剩12萬...不過我不喜歡美學館...除非他價位低到讓我動心...
附近建案有興趣的話大家互相PM聯繫一下...
團購一戶和2戶以上價錢也會有落差...
大家一起為「家」努力吧...
不過畢竟可能是要開給我們殺的吧!!600萬這個價格,真的讓我想轉戰楠梓的透天了!
看完之後非常有意願 連續兩天去看了早上，下午，跟晚上的樣子 看了三次之後才談價格
沒想到價格非常之硬 完全沒有談的空間
不但露台與車位的價格一毛不讓
房子本身的價格也是一口價 按照表價減一萬
小姐嘴巴上說有空間有空間，但是根本一點空間都沒有，這一點有點讓人摸不著頭緒
總之這樣算起來總價一千萬含一B2平車與露台（而且是西曬）
加上車位之後權狀估計是58P 室內使用空間只有30P的房子 即使有大露台還是太誇張
甚至請經理來談都沒用
這個建案的外觀內部甚至都還沒蓋好喔
對於消費者來說是在買一個還沒看過的商品 類似預售屋
想想看露台也不過是別人的屋頂 有人願意付錢就不錯了 竟然還開到這樣高價
當下就跟他們說這種價格我們不可能會買
過幾天小姐又打電話來 我們以為價格至少會有一些讓步
沒想到竟然是來問我們願不願意用那個價格買（一千萬） 真的是一毛錢都沒少喔！
我跟女友各自都買過好幾次房子
這兩三年也不斷在看房子 無論新屋舊屋台北高雄都看 兩個人一共看過不下三百間
還真是第一次看到有人這樣賣房子的...無言...
內文搜尋
從 APP 打開
X