FLY224 wrote:
學校官網?我們學校官...(恕刪)
恩,我有猜到你曾經是那邊的學生,但是不好意思,你知道你們全校多少人嗎?(新生住宿也是大家都知道的事)
還有,請問透天都賣掉了嗎?...如果大家都在做,學生人數這麼少..你怎麼還好意思叫人家栽進去呢?
OXYGEN-O2 wrote:
恩,我有猜到你曾經是...(恕刪)
原來你是認為高餐的學生數很少就認為那邊出租沒有商機...
我看你跟本就搞不清楚那邊實際上的狀況,只單憑數據在亂猜測!
全校多少人不是重點,有多少人要在外面租房子才是重點
(假設今天一間學校學生一萬人,但他宿舍可供給9500人,另一間學校學生只有3000人,但他宿舍只能供給1000人,請問你要去哪當房東?)
而且你不要忘了,小港離高雄市區有一大段距離
高餐的學生要租房子只能在那小範圍找,以致於小港的租金不便宜!
如果你認為學生數多才有利可圖,那去選高師大或高醫吧
但別忘了那兩間學校都在市中心
學生的選擇相對多上許多,不會傻傻的留在學校附近租又貴又小的房子!
FLY224 wrote:
原來你是認為高餐的學...(恕刪)
你說的很好,但是你有了解過全台各大縣市的大專院校週邊的住宿租屋型態嗎?
你想要依賴一個學生只有3000多人,1000多人住校,
在不確定 1.學校是否有無新建學生宿舍計畫.
2.少子化,招生率.(我知道你們學校招生率不是問題,重點在分子分母).
等.之類的問題下.就大膽的在那邊花大把的銀子做包租公的美夢?
再者,你們學校附近的住宅社區也夠多了,又鄰近漢民路......我想,選擇夠多了吧!不需要跑到市區去租房子吧!
租金不便宜,你覺得多少算便宜?4000多剛好而已.
至於高師大/高醫那邊喔!先不要說那邊學校有幾間,也不要說那邊需要租屋的學生有多少人......我有房子可以租人話,我的選擇不是只有可以租給學生.明眼人都知道租哪划算吧!
但是前提在......我不是很看好高雄的租房/房地產市場,所以我有錢也不會做那樣的傻事.
還有,什麼是商機?!先計算你的成本吧!!你要花多少錢蓋套房?你要多少年回本?!幾年後你才開始賺錢?
FLY224 wrote:
你講那麼多,我只跟你...(恕刪)
很抱歉,我資質不夠看不懂你的舉例.
我自己打兩巴掌....好像是喔!!
少子化怎麼又要蓋宿舍..........這是很好玩又矛盾的現象阿!!(你可以去看看現在學校減班的情況..也可以看看有些學校校舍宿舍拼命蓋的狀況...如果您是校董級的,那我馬上閉嘴).
但是重點是在(反正我說的都不是重點,您說的才是),蓋宿舍後的結果... 少子化後的結果....
如果都不要看也是可以,就現況來說....先回答我先前問你的...那幾排透天賣掉了嗎?如果那邊很封閉的話,應該老早就賣掉了不是嗎?(照你的邏輯來解釋拉--但是我覺得很妙)
還有,你是高餐旅的畢業生....我是小港人.
ps.1我沒必要去說服你(你也不需要;但是如果你是那邊的包租公,我會先佩服你一下).....樓主是當地人,說不定還是個大田橋------那就不用猶豫了,放膽去蓋吧!!賺錢會跟喝水一樣的.
2.樓主有需要也可以密我.(我個人比較有職業道德,勸您三思!!)
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