1、頂樓有漏水及日曬的問題，很麻煩，以我個人淺見，真的不必列入考慮了。
2、暫不知道自備款多少，但光是貸款固定要三萬一輩子就蠻高了，原PO的月薪五、六萬，
可以將薪水好好規劃，以美術館炒作的價格...先進認為後勢仍看漲嗎？
3、仁武是不會有漲跌的問題，價格都差不多，一開始購買價格至少不能高於均價，透天厝加車庫，
不要離交流道或榮總那邊太遠，基本上買了沒有百害。
上述供參考
仲介說公寓5樓的房子最難賣, 因為年輕的好命不想爬5樓這麼高, 老的也爬不上去.
2、美術館地區的知名建商有車位大樓(屋齡4年)，總價高出上者3.8倍，貸款一個月要繳2萬7及管理費(1個月3000元)要繳一輩子。--->您說的3.8倍是房價在5~6百萬嗎? 太貴了, 以後賣一定會賠很多, 美術館很多3房加車位在400多萬, 管理費每個月只要1000也很多,所以再多找找吧.
3、仁武社區型車庫邊間透天(屋齡5年)，有管理，交通較不方便，總價高出上上者2.4倍，貸款一個月要繳2萬及管理費要繳一輩子(1個月幾百元)。--->仁武別墅4~5百萬會這麼便宜是有原因的, 因為空氣不好 我介意, 所以不會去買.
我剛好也是看了好幾處房子，在因緣繼會下，才鎖定這幾個地方，剛好這三個物件，是無電梯舊公寓、電梯大樓及社區型透天，有想過很多種可能，就仁武的房子來說，問仲介，就有一堆仁武的房子要賣，沿路上就有很多廣告招牌，查過透明房訊，發現仁武一般新透天(地20多P)，拍賣價格大概都在400萬上下，以前買，好像都要500-600多萬，鎖定400多萬的，覺得小宇小宇小小宇兄所言，這邊價格應該不會在往下掉了，即使往下掉，應該不會太多了
5樓舊公寓，最大考量就是金錢上的問題，是要把每個月的薪水交到銀行，或者是想做自己的事，不過這類的產品，誠如k58132000兄所言，管線老舊，要把管線重新換新，就是一筆實實在在的拿現金出去，另外這類產品，就是廁所都小小的，不過這間就是採光都還不錯，k58132000兄說的那些建議，真是太好了
住公寓5樓有搭鐵皮是不會太熱, 但一直會有漏水問題, 因為下大雨是下斜的,雨還是會跑進來
然後最好不要生病, 不然沒力爬到5樓
最好不要生小孩, 抱到5樓會累死
最好不要買大包小包, 提到5樓人先暈
最好不要遇到惡鄰居, 因為沒有管委會可申訴
家門要鎖好,不然樓下大門何時有小偷進來都不知
各位大大的意見都很寶貴，對5樓舊公寓都比較不推薦，大家對2美術館新大樓有管理評價比較高一點。
謝謝
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