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請問楠梓夏綠通

我是星六12/26號..又去看了一次..
是因為業務打來我才去看的...
我有看二房跟三房的...
三房的是D棟5F...樣品屋那間..
其它的剩14 跟15樓...

二房的是G棟...

價格真的不好談...
太貴了..開價一坪12 ~12.5 W
真是買不起...
這個價格..可以去買別墅了吧~~
我朋友住美術館..
成交價一坪也不過這個價...
真不明白怎麼會那麼貴..

我是直接開一坪7W
業務馬上說不可能..
最低一坪10W
那我心想就算了吧~~
如果你說一坪8w
我大概就OK~
再貴我也買不起了~~~

它們的裝潢都不便宜喔..
全裝有的要75萬..(因為我有看樣品屋問了裝潢的價格)
如果有人想要依它們的樣品去裝潢..
自己找設計師去看...我想會便宜一點..
而且還可以選更好的材質


不然我是蠻喜歡那裡的環境...
有公園..離上班也近..
可惜呀~~太貴了~~~
沒這麼貴啦

試試一坪7萬開始談吧

最高一坪8萬, 再高就別買了

年低又月底..業務需要業績的

你要表現出, 這房子對你是可有可無

也不是唯一選擇


這樣業務才會死巴著你




(殺價過來人)

若真的喜歡就跟他死纏爛打
但不要主動打電話給業務喔
等他打來
他會打的…..前提是你要買的樓層不熱門…不怕被別人買走
最近房市很冷
幾次星期日早上跟星期六晚上過去客人很少
甚至某星期日早上他們幾個業務太閒…坐在外面抽煙
害我談得心你毛毛的
房子是不是不太好或只是因房價太高而沒啥人來看房子

朋友教的方法是表現出對房子很有興趣的樣子
但口袋實在不深
他就會來死纏爛打

12萬…沒這個行情拉
你就跟他說這個價錢就去買農16那就好啦
聯X美X館…瑞豐夜市旁那個建案也可
一坪還沒談的價錢也才10多萬
建材感覺比他們還好
開賣半年就賣的差不多了…剩下的都是不太好的樓層
建材好不好我實在不太會看
但他們用免治馬桶….浴室的洗手台質感也好多了
更何況捷運站又走得到
房價也有升值的空間
生活機能又好

楠梓大樓只會跌
近期要升值.......看縣市合併後有沒有機會
但我不是鼓勵你去買聯上
當初我也考慮那
幸好看到QHOUSE討論區買的人的一些抱怨
還真是嚇死我也

只是拿連上來壓他們
或拿你曾經考慮過的建案來舉例
驚...原來夏綠通就是榮新街那個建案
小弟我就住公園對面大樓

夏綠通銷售好嗎??我從我房間晚上看過去
燈有亮的不超過10戶(說10戶還是高估,大概只有5戶吧)
還是另外一邊面加工區比較多人買??

常常騎腳踏車經過,業務是真的常常在外面抽煙
他們賣很久了,應該有一年快兩年了

我比較想知道都會公園後面的橋頭新市鎮
大概要幾年才會發展起來,對那邊還蠻中意的
elvanos1 wrote:
驚...原來夏綠通就...(恕刪)


哈~~新市鎮那邊發展喔??

好像沒什麼動靜==

只有幾個建案在推動而已!!
隔壁樂群路一整排舊的5層公寓一坪也不過3~4萬,20多坪!!
真是經濟,買來花個20萬裝潢一下,總價也不到100...
停車位又多,買都不用買,依屋況還能住個15年
到時候都更要拆也不心疼~楠梓這邊10W真的太超過!!
要貴也要靠近高雄大學家樂福或是德賢路那邊!!
離新台17近,以後到市區會快很多!!
假設工作要騎開車...那麼小孩就學真不是問題~
加昌國小,國昌國中,翠屏國中小,中山高中,高海大,高雄大
河岸景觀也慢慢點亮,連接中山高中跟加工區的新橋也快完工!!
之前業務說...很多人都在裝潢了...

價格壓不下來...

一直要我們連裝潢跟車位一起去談...
看總價多少我覺得OK~~
還說一坪七萬不可能...連成本都不夠~~
我說..目前就差在價格了~~~

如果價格不OK..我看再多次也是白搭..
再看幾次都一樣~~~

本來還一直打電話來要我再去看..

之後我說..如何價格你們OK的再打來吧~~~

就沒下文了~~~~

聽說之前夏蕾第那棟..

他們賣了六年~~~


by the way~~~

在都會公園後面..有個新的建案..
好像叫太子鎮...
等它蓋好了再去看...
目前只看的到外觀~~~
棟距蠻寬的~~不會像鴿子籠~~
楠梓因是工業區, 一般大樓便宜的要死, 透天400多萬就能買到很新的車庫別墅,

所以當看到夏綠通的開價時, 只有一個唸頭就是 : 建商真敢開價 , 房價都是這樣被吵起來的!!!
同樣的價格, 還不如在楠梓買透天的, 或去買農16, 美術館的大樓 !!!

現在農16, 美術館2手屋, 每個都是賠錢賣, 更何況是楠梓呢

所以要買的朋友們請多做功課, 多比較, 才不會吃了虧

榮新街出入口太小了、若是星期天的話,隔壁教會有活動就又更擠了,你能想像這個建案全都住滿人的時候嗎??
個人覺得加昌路、樂群路與榮新街這個路口真的很經典,鑑於出入口的問題、這個建案小弟就放棄了 ~~
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我最近也有去看這個建案
我總共看了一年了
發現現在越看是越貴
23坪多就要285萬搶錢吧
假如無法殺到一坪7萬我絕對不要買
太誇張了連我爸媽都覺得太誇張
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