llkk406 wrote:瘋了嗎?附近的太普,...(恕刪) 嗯~我上面有說瘋了,你再說一次就真的瘋了皇家貴賓戶數太多,也因此租屋情況複雜,住戶水準不一且有一種潛藏的問題一直是住戶以外的人不知道的甚至是住戶本身都不知情除非真的便宜到忍不住建議還是別買這種大樓為佳至於樓主說的價格嗯~瘋了
Formosa Trail wrote:且有一種潛藏的問題一直是住戶以外的人不知道的恕刪) 請問可以告訴我什麼外人不知道的潛藏的問題嗎?我今天又到附近繞一下, 順便去幾間房仲業打聽, 普遍告知"那附近"10年以上的中古屋成交價都落在8萬以下~
Formosa Trail wrote:如果能說早就說了何必...(恕刪) 所以您是說像這類型的集合式大樓都會有這種"潛在性問題"嗎? 我會這樣問是我今晚跟老婆又去看了另一棟(輝皇), 我老婆很中意看的那一間, 可是被您這樣一說我就怕怕的. 畢盡買屋是人生大事, 對於像我這類型上班族一買房就要背負20年房貸, 可真是要小心謹慎.
jyunbin wrote:所以您是說像這類型的...(恕刪) 是輝煌時代嗎?還真巧!!記得和這二間大樓管委會都曾有過業務上往來!不過也是較久之前的訊息,建議你去問清楚大樓內部是否有其他問題存在,並不是這種集合式大樓都會有這種"潛在性問題"只是戶數太多的大樓在品質的維持上本來就更具困難度再加上你這個案子又沒車位親戚的開價又如此之高真的是瘋了才會買
Formosa Trail wrote:是輝煌時代嗎?還真巧...(恕刪) 嗯~ 就是這棟, 我去看的房子也是高樓層, 還有車位, view 跟我親戚那間差不多, 不過輝皇這間, 我是有一個比較疑惑的事, 仲介是跟我說車位是屬公共設施一部份, 所以沒有權狀, 只有使用權? 我是聽的有點模胡.還有謝謝您的建議, 我會去問管理員看看這棟有沒啥問題~
jyunbin wrote:嗯~ 就是這棟, 我...(恕刪) 應該是指定有分管之特約的停車位,建議你購買時查核一下相關證明,如果確認無誤,定有分管契約,或是當初大樓買賣時有註記在全部購買人之買賣契約之上,則區分所有權人將其分管停車位相對應之共用部分之應有部分移轉所有權予他區分所有權人,其分管契約對於受讓人繼續存在問管理員就別問了那能問出什麼鳥....
到底是什麼潛在性問題,我也很好奇。:)我租在那棟快一年了,目前也沒什麼"大"問題。管理員看起來也還不錯、還OK。雖然戶數多,但看到的就那幾個鄰居。偶爾晚上看到穿的美美的小姐要出門去。(或許是潛在性問題之一?)游泳池開放時,也看到很多小朋友游得很開心。中庭部分,雖然不是很豪華,但常常在整理美化,看的出來想要用心去做。我覺得高雄人很純樸阿。基本上沒什麼不好的。:)(唯一不好的就是只面中庭的住戶真的很悶!!!)
hywu wrote:到底是什麼潛在性問題...(恕刪) 所有權人都不太知道的事,租屋一年當然也很難查覺因為基本的門票也沒取得阿....你們再好奇我也不能說,小弟只能勸告還有我並不是說"所有的集合式住宅"都有這樣的問題只是剛好知道這一棟以前的情形當然現在有沒有問題有興趣購買者請自己去查明買房子本來就自己要多多查訪因為你疏於作功課而買到賠錢貨能怪誰?