masaei99 wrote:
如果你在某個村莊附近...(恕刪)
masaei99真是妙語如珠，或許事實亦是如此，這個月初在後面那一排還有一些地被賣掉了，可能也是京城買去的。
不過巨蛋一帶與美術館地區，還是有明顯的不同，早期新莊仔路附近就已經有部分住民，如果沒記錯的話，當時道路拓寬前好像不是叫做新莊一路，順便提一下，這條路上20年前，當時地價跟楠梓區興楠路近建楠一帶相當，但如今此地已高漲到今日的局面，而楠梓部分則毫無動靜，可見不動產的選擇真的是很重要的事，而新莊一路以南亦早在20年前就已經陸續有許多透天的區塊，除此之外，三民家商以後，巨蛋現址以及西側部分，都還是一片菱角田，後來因為捷運題材的炒作，又適逢臺灣房地產最輝煌的年代，博愛路沿線喊到每坪100萬元的價格，不過當時年紀小，實際成交金額，恕小弟亦無法確定，也就是說，當時的地價已經先偷跑到10年後的價格，大部分的土地都翻了幾手，也蓋了許多大樓，所以這地方跟美術館一帶的空地，是不可相比的，我想從google空照圖也可以看得出端倪，當年美術館一帶可是倉庫工廠的大本營，愛河旁更是一些污染行業的集散地，重劃時間比凹仔地區晚上許多，空地也多上許多。
今天京城用每坪61萬的價格購買，會很高嗎？見人見智，我是不會覺的高到那，對照當年的條件跟現在的情形，這個價格的本夢比，可是比10幾年前划算多了，至於是否真如masaei99兄所說的企圖用高單價各買一塊小地，再掩護其他的部分，我是懶得去地政電傳系統查資料（也不想花錢），不過就算是的話，如上所說的，應該也不至於像美術館一樣的程度。
錢莊的故事就更好玩了，小弟對京城並沒有什麼好感，這從小弟之前的發文就可以看出，只是當年台南企銀被京城併吞的事，至少我是認同的，當年京城老頭為了讓學成歸國兒子有個舞台，再加上老頭本來就想搞個銀行來玩玩的想法，硬是找了台南企銀這個敗家子，不料自信滿滿的老頭第一次股東會時卻卡到了魚刺，鎩羽而歸後，老頭搞定了一些公司派人士，京城就此入主臺南企銀，並將銀行更名為京城銀行，商標改成醜死人的一棵鳥樹。
離題了，為什麼我會認同京城的作法，其實是因為當年的台南企銀，根部早就腐爛了，公司內部的對立，浮濫的放貸行為，是讓人無法想像的，隨隨便便的魚塭、荒地，幾千萬幾千萬的挖，後來金檢越來越嚴格，也確實改善許多，但老舊的台南企銀，早就跟不上金融機構的變化，留給京城吃下，至少放貸的業務可以轉為市區的土地及建物，有公開的收購及鑑價，或許仍有偷吃的方式，但至少我會認為是比台南企銀時期進步的。
