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城揚建設園周綠建案價位OK不OK

我前一陣子 在附近的建案(水XX)看房子的時候
當時這棟大樓(園XX)還沒蓋好,但是附近建案的小姐
將那個地區的規劃圖給我們看
結果發現現在講的這棟的附近好像是變電站
"變電站"好像是很標準的嫌惡措施吧
面公園跟面裡面,應該不會差很多
都是在變電站的旁邊
如果是這樣的地點的話
就算是一坪5萬 我都要考慮到時電磁波會不會傷害更大呢
不知是變電站改地點了 還是有遮起來了


我跟我男友在還沒它完工之前 禮拜六晚上都會去偷看它 坐在他對面公園欣賞園週綠外觀
因有考慮到結婚後房子想買這 離娘家步行不到5分鐘
但我不得不說 知道價位後覺得太誇張了
這樣算起來我們家透天雖然也不便宜比較起還似乎還比較划算 (與家人剛搬到那附近不久)
現在我經過文鳳路那都不削看他一眼

另外我回家時經過那附近 好像看到一塊空地有要建夜市
不知道有沒有人注意到 把那邊規劃成高級住宅區
竟然還要夜市 感覺大打折扣
夜市有注意到囉
還好不是在這區塊
我比在在意的是12樓說的......
還是聽聽參考參考
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另外價錢如各位說的
真的太誇張了
最近上網看看市中心的價位也是15~16之間
看來還有殺價的空間
昨天也去看過圓周綠了,業代說買這裡的幾乎都是醫生、老師、護士還有一些會計師等的人士,不知道是真的還是假的。

每坪開價都超過15W,團購價的確落在12~13間,不過相較於水世紀和凱旋門,這樣的價位實在高到誇張!

但他只有100戶,周遭環境又是我和老婆最喜歡的,不知道開多少會賣?15W的七折價10.5W合理嗎?

另外,12樓大哥說的變電站(所?)是否有資料,可否PM給小弟,謝謝~
後天周日再去一趟
順便帶著長輩及老婆去看看
至於價錢就看看能不能再殺了
不然真的就得放棄了
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至於變電站的問題
還是去調一下都計圖看看
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變電站那塊聽說已被地主貸款4億2千萬了!!
好像不蓋了台電被抗議到怕了!!
但這根本不值這個價位...又不算比較好又出色的大樓也不見任何公設
一坪要15萬真是見鬼了
我跟樓上聽的說法是一樣的~~
自從道路重劃後~~台電買地成本變高了~~
so台電買不下去~~而且又被抗爭.........
加上地主打算巨額貸款~~自蓋透天厝~~
我想蓋成變電所的機會不大囉~~

朋友是準住戶~~so有機會去參觀~~
至於公設~~個人來說還頗氣派的~~
有交誼廳(管理室那間)~健身房~小型電影院~電影院外又有類似的長桌高腳椅類似bar檯的空間~~
公設地方都是挑高的空間~~
我覺得公設很漂亮~~相對的室內面積就縮小囉~~有點可惜~~

朋友還說~~至於先買的或者是有預設想買的樓層~~
享有優先選擇權~~價位壓不下來是一定的~~
之後價位如有下調~~但能選的樓層就有限囉~~
能選到喜歡就好~~至於買不買貴~~就自行衡量囉~~

我有拍些建物內的圖片~~不知道該怎麼放上來~~@@
補充一下搜到的資料~~

台灣電力公司高雄區營業處計畫新建變電所用地明細表(20年內)(高雄縣部份)
http://gisapsrv01.cpami.gov.tw/cpis/cprpts/kaohsiung/depart/table/4-2-25.htm

資料有點久遠囉~~不過確實有預定的計畫~~至今會興建的機率~~
如果自蓋透天厝謠言屬實~~蓋成應該機會不大~~
公設是不錯啦也很實用的
只是比例高了一些
但總比不實用高維護費的公設好多了
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另外昨天看了一下都計圖
確定隔壁是住商建地
公有建設建地是在另一區塊
靠高球場那
所以變電廠就應該不會成立
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題外話
另外在這棟左邊的透天是沒錢繼續蓋嗎
空在那好奇怪
有哪位同好友打聽到那棟透天得情況阿
請問樓上~~
都計圖哪裡可以看到呢~~
能否分享一下~~謝謝~~^^
可以上這看
http://urban.kscg.gov.tw/ub/
裡面就有分區計畫圖
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題外話
文山區果然有一部分是高雄市
靠正修學生宿舍南邊
分界文衡路以南,文平路以西整區
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