Anselx wrote:
這波預售打房潮重災區...(恕刪)
美術1號院鋼骨似乎不缺工
期待成屋亮相
B、C棟皆39坪以下
和華人匯百坪起跳毛胚屋
兩案落差太大了吧
第一，區段位置極佳，附近同質性產品甚少，呈現供不應求，未來適度讓利，要租要賣不難。
第二，總價貼近市場主流，接受度高，又能享受豪宅區段機能與氛圍。
第三，首批預訂者，入手價格偏低，已出現套利空間。
美農區域建地，土地容積單坪普遍已站穩20萬，加上營建成本15萬，建商總成本至少35萬，未來區域內推案成交均價45萬，將成為地板起跳價，興富發此案因發包甚早，加計為舊建照，成本低較能適度讓利給購屋者。
第四，通膨再起，萬物皆漲，建商利潤不易估算，財務健全建商紛紛封盤或延後推案，市場需求遠大於供給，高市房產賣方市場趨勢短期不易扭轉，台積電若確定動工興建，將會帶動高市房產走向這波的高峰。
Anselx wrote:
這波預售打房潮重災區(恕刪)
戰爭，縮表，升息，有些短暫有些長期影響，
不過大都就是1000上下，捏一下就過去了，過不去的趁早跑為上策，
這案近800戶，轉約要賣的一百初，13%，
另一案遠一點的，也近800戶，轉約要賣的兩成多，阿爾發投資客真的無所不在。
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